FUSION南久が原
大田区・鵜の木駅 徒歩6分・築11年
2026年06月22日
FUSION南久が原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
FUSION南久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.4% | 1R | 22.55m² 西 |
| 4階 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1R | 22.55m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 4.4%
- 1R
- 22.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 4.5%
- 1R
- 22.55m²
- 西
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FUSION南久が原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FUSION南久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
2,086万円68万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FUSION南久が原マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鵜の木
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて、所要時間も短いです。JRに比べて混雑が少ないのも助かります。
子育て環境
2久が原
駅周辺は高級住宅街のイメージが強く、家賃や物件価格が高めなので、子育て世帯には経済的な負担を感じることがあります。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
FUSION南久が原マンション概要
このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数14戸のマンションです。
FUSION南久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | FUSION南久が原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南久が原2丁目33-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.55㎡〜22.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FUSION南久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.55m² | 2,089万円 | 1,651万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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