港区・赤坂駅 徒歩3分・築16年
港区・赤坂駅 徒歩3分・築16年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 1億2,327万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
304 | 1億1,288万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
401 | 1億2,882万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
405 | 1億1,549万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
501 | 1億3,018万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
505 | 1億1,713万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
601 | 1億3,214万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
608 | 1億3,483万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 98.37m² | 北東 |
701 | 1億3,191万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
704 | 1億1,915万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
708 | 1億2,935万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 98.37m² | 北東 |
805 | 1億1,890万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
808 | 1億3,460万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 98.37m² | 北東 |
901 | 1億3,327万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
905 | 1億1,987万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
1001 | 1億3,278万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
1005 | 1億2,284万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
1008 | 1億2,834万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 98.37m² | 北東 |
1101 | 1億3,413万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
1201 | 1億3,414万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
1204 | 1億2,412万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
1205 | 1億2,412万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北 |
1208 | 1億3,717万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 98.37m² | 北東 |
1301 | 1億3,540万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 97.98m² | 北西 |
1305 | 1億1,647万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.18m² | 北東 |
1401 | 1億7,286万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 129.96m² | 北西 |
1402 | 1億4,425万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 101.42m² | 北西 |
1403 | 1億2,539万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.55m² | 北 |
1404 | 1億2,539万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.55m² | 北 |
1406 | 1億8,719万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 130.40m² | 東 |
1501 | 1億7,182万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 129.96m² | 北西 |
1502 | 1億4,918万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 101.42m² | 北 |
1505 | 1億4,793万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 100.82m² | 北東 |
1506 | 1億8,640万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 130.40m² | 東 |
1601 | 1億7,592万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 129.96m² | 北西 |
1603 | 1億2,578万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.55m² | 北 |
1604 | 1億2,578万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.55m² | 北 |
1701 | 1億7,575万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 129.96m² | 北西 |
1702 | 1億5,065万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 101.42m² | 北 |
1703 | 1億2,626万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 91.55m² | 北 |
1705 | 1億4,631万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 100.82m² | 北東 |
1801 | 1億7,739万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 129.96m² | 北西 |
1802 | 1億5,596万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 101.42m² | 北 |
1805 | 1億5,066万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 100.82m² | 北東 |
1806 | 算出できません | 価格を調べる | - | 3LDK | 130.40m² | 北東 |
1902 | 1億5,337万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 101.42m² | 北 |
1905 | 1億5,192万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 100.82m² | 北東 |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
1億2,327万円728万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは東京メトロ千代田線赤坂駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、21階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 マンションの近くには、ソムリエのいるカノビアーノカフェがあります。オシャレで落ち着いた雰囲気のお店で完全禁煙なことと、野菜をつかった料理が多いので、女子会やデートなどで利用されることが多いです。季節ごとの料理も楽しむことができ、夜景も綺麗なので落ち着いた食事が楽しめます。
建物名 | 赤坂ザレジデンス(あかさかザレジデンス) |
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住所 | 東京都港区赤坂5丁目3-3 |
アクセス | |
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 21階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 91.18㎡〜130.4㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜508万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
総合評価 |
地震 | 3.60(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
周囲を自然豊かな並木に彩られたくつろぎある暮らし。都心の街並を渡せる閑静な丘の上に建つ扇型フォルムの大型レジデンスです。
TBSの赤坂サカス敷地内に建つ赤坂ザレジデンス。メインエントランスから出て左方向に進み、右にACTシアターを見ながら坂を下れば、徒歩わずか3分で東京メトロ千代田線の赤坂駅です。赤坂駅からは霞ヶ関駅まで3分、表参道駅までも4分という好アクセス。 また、赤坂サカスの敷地を抜け、外堀通りまで出れば、左手にある東京メトロ銀座線、丸ノ内線の赤坂見附駅も利用できます(徒歩9分)。ここから丸ノ内線で銀座駅まで6分、新宿駅へは9分、銀座線で渋谷駅までも8分と、乗車10分以内で都内各所に移動できビジネスにもお出掛けにも大変便利な場所です。
スーパーでの買い物は、赤坂駅からすぐのところにあるマルエツプチ赤坂店となります(徒歩4分)。近くで暮らす住民はもちろんですが、近隣に努めるビジネスマンの利用も多く、生鮮食品の品揃えと共にパン類やお弁当、お惣菜の種類や在庫も非常に豊かです。また、調味料やワイン、ビールなどの数の多さにも目を惹かれます。 取材当日は、卵10個パック-239円、牛乳‐199円、大根1本‐228円と地域性もあるのか全体に若干高めの印象でした。 赤坂駅から地下でつながる赤坂Bizタワーには、成城石井やマツモトキヨシが出店しているので、日常の買い物に不自由することはないでしょう。
学区は赤坂小学校(徒歩6分)、赤坂中学校(徒歩11分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンション前の通りを右に進み突き当たりを左折した三分坂の先に区立赤坂保育園(徒歩5分)、赤坂小学校の並びに太陽の子赤坂保育園(認可保育園/徒歩6分)、マンションの北方向にある赤坂ちとせ保育園(認可保育園/徒歩6分)などになります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校までの通学路は、車の往来がある大きな道路は歩車分離されガードレールも設置されていますが、住宅地を通る道の一部や片側のみが路側帯となっています。
近隣の赤坂Bizタワーの中には、歯科医の石川デンタルクリニック(徒歩3分)。また、赤坂駅の近くには、赤坂内科クリニックや赤坂整形外科クリニック、赤坂皮膚科クリニック、赤坂レディースクリニック(共に徒歩4分)などがあります。 手術や入院などに対応している山王病院は、マンションを西に進んだ外苑東通り沿い、徒歩13分のところにあります。ここでは内科系を中心に、整形外科、小児科など20科目以上の専門的な診療を受けることができます。
赤坂サカス敷地内の赤坂BizタワーShops&Dining(徒歩3分)では、和食、洋食、中華、エスニックのレストランやおしゃれなカフェ、バーなどが地下1階から地上2階までの3フロアに25店舗も営業しています。珍しいところではポルトガル郷土料理のヴィラモウラ、スペイン料理のモダンカタランスパニッシュ・ビキニ、卵かけご飯のうちのたまご直売所など、それぞれ趣向を凝らしたメニューが堪能できることで人気を集めています。
赤坂ザレジデンスの目の前には、TBSテレビが所有するエンターテインメント劇場の赤坂ACTシアターと、ライブハウスの赤坂BLITZがあります。 マンションを西に進んだ外苑東通りには、映画会やおはなし会などが定期的に開催されている赤坂図書館もあります(徒歩13分)。天気のいい日に散歩がてら出掛けるのもいいのではないでしょうか。
マンションのすぐ裏側には港区立円通寺坂公園があります(徒歩1分)。子供用の遊具などはなく木々に囲まれた静かな場所で、坂の段差が利用された上下2段からなる公園です。マンション並びの坂の上の石敷き広場からは、エレベーターで坂の下の公園へ行くことができます。 また、そのすぐ東側には一ツ木児童遊園もあり、小さな可愛らしい滑り台とスプリング遊具があります(徒歩2分)。 マンション前の通りを右に進み、突き当たりを左折したところにある一ツ木公園は鉄棒や滑り台、ブランコなど、こちらも子供が喜ぶ遊具が設置されています(徒歩2分)。
マンションの前は一般的な2車線の道路です。通るのはTBSの施設利用のための車がほとんどで交通量は多くなく、騒音と感じることは少ないと思われます。
建物の南から西に掛けては、TBSの社屋などのビルが隣接しており、時間によって日当りなどに影響が感じられるでしょう。
マンションは閑静な高台にあり、周囲は非常に静かで落ち着いた印象の地区です。青山通り沿い徒歩8分のところには、赤坂警察署があります。
マンションの周囲は歩車分離されており、ガードレールはありませんが歩道は整備されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区赤坂5丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の赤坂地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩8分、赤坂警察署近くにある赤坂区民センターが避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 赤坂駅 平均 |
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2LDK | 97.98m² | 1億3,018万円 | -147万円 | 1億5,278万円 |
3LDK | 129.96m² | 1億7,665万円 | -200万円 | 2億4,296万円 |
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。