グランドール根岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 南東 |
| 401 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.36m² | 南西 |
| 404 | 4,158万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.75m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.75m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,094万円88万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール根岸口コミ(15件)
- お部屋2
調査した古い集合住宅では最上階の天井の表面温度が32.5℃に達していました。熱中症対策が必要です。
- お部屋2
コンクリートは蓄熱性が高く、古い集合住宅は断熱が不十分で日中の熱を夜まで蓄えてしまいます。
- お部屋2
古い集合住宅の最上階は熱中症になる危険が高くなります。特に断熱が不十分で夏は暑くなりがちです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランドール根岸マンション概要
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このマンションは東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 広大な面積を誇る上野恩賜公園（上野公園）に近いマンションです。不忍池などを眺めながらのんびりと散歩ができ、日頃のストレスを解消したい場合にも最適です。また、公園内には多数のベンチが存在し、散歩の途中での休憩やお昼を食べる際などに活用できます。
グランドール根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール根岸（グランドールねぎし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.6㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6m² | 3,094万円 | 5,263万円 |
| 3LDK | 66.06m² | 3,884万円 | 6,570万円 |
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