グランドール根岸
台東区・入谷駅 徒歩3分・築40年
グランドール根岸
台東区・入谷駅 徒歩3分・築40年
グランドール根岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,530万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 53.60m² | 南東 |
| 401 | 3,009万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 61.36m² | 南西 |
| 404 | 3,439万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 70.75m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.75m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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グランドール根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,530万円80万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランドール根岸マンション概要
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このマンションは東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でSRC造り、11階建てのマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
グランドール根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール根岸（グランドールねぎし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.6㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（台東区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（台東区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（台東区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（台東区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6m² | 2,530万円 | 231万円 | 5,305万円 |
| 3LDK | 66.06m² | 3,224万円 | 295万円 | 6,703万円 |
グランドール根岸売買履歴
- 2010/11
- 売出価格
- 2,295万円〜2,655万円109〜126万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2017/11
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円173〜191万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2019/11
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円134〜153万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円182〜207万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
鶯谷タウンプラザ現在築43年 - 2023/05
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円200〜227万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築43年
根岸ハイム現在築44年 - 2023/03
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円231〜264万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
根岸ハイム現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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