グランドール根岸

台東区・入谷駅 徒歩3分・築41年

4.08上位20%
液状化注意
3,056万円〜4,138万円
坪単価188万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年07月01日
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グランドール根岸

台東区・入谷駅 徒歩3分・築41年

3,056万円〜4,138万円
188万円/坪〜194万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

グランドール根岸部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3023,056万円価格を確認する-2LDK53.60南東
4013,608万円価格を確認する-3LDK61.36南西
4044,138万円価格を確認する-3LDK70.75南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドール根岸販売中・賃貸の物件(0件)

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グランドール根岸資産性スコア

4.08
上位20%
グランドール根岸の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
グランドール根岸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドール根岸居住エリアの評価

グランドール根岸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドール根岸価格推移と将来予測

参考相場価格

3,056万円69万円前年比

302の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドール根岸302の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドール根岸口コミ(15件)

  • お部屋
    2

    調査した古い集合住宅では最上階の天井の表面温度が32.5℃に達していました。熱中症対策が必要です。

  • お部屋
    2

    コンクリートは蓄熱性が高く、古い集合住宅は断熱が不十分で日中の熱を夜まで蓄えてしまいます。

  • お部屋
    2

    古い集合住宅の最上階は熱中症になる危険が高くなります。特に断熱が不十分で夏は暑くなりがちです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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グランドール根岸マンション概要

東京メトロ日比谷線入谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 広大な面積を誇る上野恩賜公園(上野公園)に近いマンションです。不忍池などを眺めながらのんびりと散歩ができ、日頃のストレスを解消したい場合にも最適です。また、公園内には多数のベンチが存在し、散歩の途中での休憩やお昼を食べる際などに活用できます。

グランドール根岸詳細情報

基本情報

建物名グランドール根岸(グランドールねぎし)
住所東京都台東区根岸3丁目16-14
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積53.6㎡〜70.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3056万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:3608万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園たいとうこども園 (認定こども園)他
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学区金曾木小学校
柏葉中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドール根岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
入谷駅
平均
2LDK53.6m²3,056万円5,254万円
3LDK66.06m²3,873万円6,542万円

グランドール根岸売買履歴

  • 2010/11
    売出価格
    2,375万円〜2,735万円113〜130万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築26
  • 2017/11
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円167〜185万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築33
  • 2019/11
    売出価格
    1,770万円〜2,010万円139〜158万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築35

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2,810万円〜3,170万円231〜261万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築42
    ジャルダン根岸現在築42
  • 2025/05
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円182〜202万円/坪
    • 59〜66
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築45
    ユテライズ根岸現在築45
  • 2025/04
    売出価格
    5,370万円〜5,770万円234〜252万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築44
    ユテライズ根岸現在築45

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

入谷駅のマンション

入谷駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。山手線のすぐ外側で、西には上野公園、東には浅草と隅田川、賑わうレジャースポットが多くあります。駅周辺は栄え、マンションも多く存在しており、都心にほど近い住宅街として人気です。また、区立中央図書館や区立台東病院といった文化・医療施設もそばにあり、生活する上でも便利な地域です。

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