グランドール根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
グランドール根岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 南東 |
| 401 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.36m² | 南西 |
| 404 | 4,150万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.75m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.75m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドール根岸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,073万円75万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール根岸マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2内廊下になっているのでプライバシーが守られている点が良いです。
周辺環境
3マンション周辺は車の通りが少なく静かで落ち着いた環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
入谷
4入谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で10％以上上がっています。
資産性
鶯谷
3鶯谷駅の中古マンション価格は過去7年で約45%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率と比べるとやや低めです。築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があり、築40年以上では築5年以内の半額程...
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドール根岸マンション概要
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グランドール根岸は東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランドール根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール根岸（グランドールねぎし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.6㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6m² | 3,073万円 | 5,338万円 |
| 3LDK | 66.06m² | 3,872万円 | 6,738万円 |
グランドール根岸売買履歴
- 2022/09
- 2022/05
- 2019/11
- 2017/11
- 2010/11
- 2009/08
- 2008/02
- 2006/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約5,100万円 | 51万円/m2 | 11階 | 99.11m² | 4LDK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約7,198万円 | 56万円/m2 | 6階 | 126.54m² | 3LDK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約1,800万円 | 42万円/m2 | 1階 | 42.18m² | 1LDK | 築35年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約3,500万円 | 54万円/m2 | 4階 | 64.74m² | 2LDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/11 | 成約2,515万円 | 36万円/m2 | 8階 | 69.53m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/08 | 成約700万円 | 19万円/m2 | 1階 | 36.08m² | 1DK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/02 | 成約5,200万円 | 52万円/m2 | 11階 | 99.11m² | 4LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/07 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 8階 | 69.53m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- オススメグランドール根岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 72万円/m2 | 4階 | 37.08m² | 2DK | エルアルカサル鶯谷 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,890万円 | 96万円/m2 | 3階 | 19.62m² | 1K | ライオンズマンション鶯谷第3 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 97万円/m2 | 4階 | 19.62m² | 1K | ライオンズマンション鶯谷第3 | 築40年 |
| オススメ | グランドール根岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 74万円/m2 | 8階 | 40.21m² | 1LDK | ジャルダン根岸 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,630万円 | 58万円/m2 | 3階 | 61.56m² | 3DK | ユテライズ根岸 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約5,480万円 | 72万円/m2 | 7階 | 75.89m² | 2LDK | ユテライズ根岸 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,220万円 | 60万円/m2 | 8階 | 52.99m² | 2DK | 鶯谷タウンプラザ | 築44年 |
| 2025/03 | 成約2,960万円 | 61万円/m2 | 5階 | 48.39m² | 2DK | アルス鶯谷 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約1,200万円 | 26万円/m2 | 6階 | 44.88m² | 3DK | グリーンハイツ根岸 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,090万円 | 47万円/m2 | 3階 | 22.86m² | 1K | モナークマンション根岸 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 25.42m²
- 7階/11階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。