PASSAGE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
PASSAGE部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 49.00m² | 西 |
| 1階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 49.32m² | 西 |
| 1階 | 5,068万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | 南 |
| 1階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.00m² | 西 |
| 1階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.00m² | 南 |
| 1階 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 2K | 67.52m² | 南 |
| 1階 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 1R | 42.50m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 49.00m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 49.32m²
- 西
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1階
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- 5,068万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 41.00m²
- 西
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1階
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- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.00m²
- 南
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1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 67.52m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 42.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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PASSAGE資産性スコア
3.75
PASSAGEの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
PASSAGEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PASSAGE価格推移と将来予測
参考相場価格
3,276万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
PASSAGE1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PASSAGEマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
地域コミュニティ
中浦和
5中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PASSAGEマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
PASSAGE詳細情報
基本情報
| 建物名 | PASSAGE |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜73.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PASSAGE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.75m² | 2,880万円 | 1,139万円 |
| 1DK | 49.16m² | 3,287万円 | 1,790万円 |
| 1LDK | 58m² | 3,755万円 | 2,810万円 |
| 2K | 67.52m² | 4,458万円 | 1,589万円 |
| 2LDK | 73.83m² | 5,068万円 | 3,521万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円215〜232万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
プラウド別所沼公園トレサージュ現在築9年 - 2023/02
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円202〜219万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル武蔵浦和現在築13年 - 2023/01
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円225〜241万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド別所沼公園トレサージュ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/7階建