シンチェリータ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
シンチェリータ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.95m²
- 南西
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シンチェリータ資産性スコア
3.75
シンチェリータの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンチェリータの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンチェリータ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,098万円20万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55.7万円/m²
シンチェリータ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンチェリータマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5下総中山
下総中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生も優しくて信頼できるので安心して子どもを診てもらえます。
医療・福祉
5鬼越
シニア層にも住みやすいエリアで、徒歩圏内に必要な生活施設が揃っていることや医療機関へのアクセスが良い点が安心です。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンチェリータマンション概要
このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
シンチェリータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンチェリータ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市鬼高1丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 62.95㎡〜62.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンチェリータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下総中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.95m² | 4,098万円 | 3,138万円 |
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- 2024/08
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- 2024/01
- 2024/01
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- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,830万円 | 96万円/m² | 9階 | 80.96m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築8年 |
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.67m² | 2SLDK | エクセレントシティ市川鬼高 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約5,270万円 | 80万円/m² | 1階 | 65.74m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築8年 |
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| 2024/10 | 成約6,390万円 | 90万円/m² | 8階 | 70.66m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築7年 |
| 2024/08 | 成約5,291万円 | 74万円/m² | 4階 | 71.45m² | 3LDK | パークホームズ市川鬼高 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.50m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,070万円 | 81万円/m² | 4階 | 74.20m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
| 2024/01 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 3階 | 70.66m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
| 2023/09 | 成約4,670万円 | 69万円/m² | 3階 | 66.88m² | 2SLDK | エクセレントシティ市川鬼高 | 築7年 |
| 2023/06 | 成約5,780万円 | 81万円/m² | 3階 | 70.66m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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