号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,345万円	価格を確認する	4,654万円	3LDK	70.20m²	-
402	4,972万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.34m²	-
403	4,972万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	65.34m²	-
404	5,381万円	価格を確認する	4,787万円	3LDK	70.67m²	-
405	5,370万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.53m²	-
406	5,090万円	価格を確認する	4,634万円	3LDK	66.88m²	-
407	5,422万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	71.06m²	-
408	5,121万円	価格を確認する	4,012万円	3LDK	67.27m²	-
409	4,339万円	価格を確認する	3,615万円	2LDK	56.92m²	-
410	5,119万円	価格を確認する	3,962万円	3LDK	67.27m²	-
411	5,199万円	価格を確認する	4,023万円	3LDK	68.31m²	-

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401

参考相場価格: 5,345万円

新築時価格: 4,654万円

3LDK
70.20m²
-

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参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
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参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,328万円

3LDK
65.34m²
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参考相場価格: 5,381万円

新築時価格: 4,787万円

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405

参考相場価格: 5,370万円

新築時価格: 4,940万円

3LDK
70.53m²
-

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406

参考相場価格: 5,090万円

新築時価格: 4,634万円

3LDK
66.88m²
-

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参考相場価格: 5,422万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
71.06m²
-

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参考相場価格: 5,121万円

新築時価格: 4,012万円

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-

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参考相場価格: 4,339万円

新築時価格: 3,615万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ市川鬼高販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ市川鬼高資産性スコア

4.11

上位20%

エクセレントシティ市川鬼高の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ市川鬼高の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ市川鬼高居住エリアの評価

エクセレントシティ市川鬼高の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ市川鬼高新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
70.2m²

新築騰落率

115%築9年

新築時価格

4,654万円+691万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ市川鬼高価格推移と将来予測

/6階

3LDK
70.2m²

401の参考相場価格 2025/7: 5,345万円
139万円前年比

参考相場価格

5,345万円139万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 76.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.7万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ市川鬼高401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ市川鬼高口コミ(13件)

住民の雰囲気
3
住民の雰囲気は普通です。特に問題はありませんが、特筆すべき良さもありません。静かに暮らしたい方には適しているかもしれません。
アクセス
4
下総中山駅からは徒歩6分、鬼越駅からは徒歩8分と複数の駅が利用できるのが便利です。本八幡駅も徒歩圏内なので、交通の便は良好です。
周辺環境
5
ショッピング環境が充実しており、コルトンプラザが近いのが大きな魅力です。駅前のスーパーマーケットも複数あり、買い物に困ることはありません。

口コミをもっと見る（13件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

パルコート市川

3LDK
75.60m²

中央・総武線「下総中山」徒歩16分

エクセレントシティ市川鬼高マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。

エクセレントシティ市川鬼高詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ市川鬼高（エクセレントシティいちかわおにたか）
住所	千葉県市川市鬼高2丁目2-7
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩8分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩8分京成本線「京成中山」徒歩12分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.92㎡〜71.06㎡
新築時価格	3360万円〜5296万円
参考相場価格	2LDK：4156万円〜（56m²〜） 3LDK：4833万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川どろんこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	28台駐車費^※1：8000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ市川鬼高間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
2LDK	56.92m²	4,272万円	3,412万円
3LDK	68.31m²	5,153万円	4,544万円

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エクセレントシティ市川鬼高売買履歴

2017/04
売出価格
4,270万円〜4,630万円206〜223万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
2019/10
売出価格
4,240万円〜4,600万円205〜222万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
2021/10
売出価格
4,280万円〜4,640万円199〜216万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,030万円〜5,430万円253〜273万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド下総中山ディアージュ現在築8年
2024/10
売出価格
6,190万円〜6,590万円290〜309万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
プラウド下総中山ディアージュ現在築8年
2024/08
売出価格
5,101万円〜5,501万円236〜255万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
パークホームズ市川鬼高現在築13年