1,898万円〜2,550万円
坪単価192万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年10月06日
ウッドベル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウッドベル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.70m² | 南東 |
| 1階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.76m² | 南東 |
| 2階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.02m² | 南西 |
| 4階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.02m² | 南西 |
| 5階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.02m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.76m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.02m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.02m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.02m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウッドベル資産性スコア
3.69
ウッドベルの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウッドベルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウッドベル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,927万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
ウッドベル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウッドベルマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
流山おおたかの森
2駅前は人通りが多くて安心ですが、駅から離れた住宅街は夜になると静かすぎて少し不安になることがあります。
資産性
初石
5初石駅周辺の土地価格は直近3年間で約23%上昇していて、千葉県全体の上昇率より高めです。資産価値としては高くなっていると感じます。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウッドベルマンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
ウッドベル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウッドベル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目112 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.02㎡〜43.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウッドベル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.02m² | 1,924万円 | 1,337万円 |
| 1LDK | 43.76m² | 2,550万円 | 2,337万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
- 2018/01
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,070万円 | 89万円/m2 | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築2年 |
| 2018/01 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 5階 | 74.46m² | 3LDK | パークホームズ流山おおたかの森 | 築5年 |
| 2017/07 | 成約3,890万円 | 55万円/m2 | 7階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ流山おおたかの森 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ホームタウン初石17号棟
2,390万円- 3LDK
- 89.63m²
- 2階/2階建