ルミナス
板橋区・要町駅 徒歩10分・築12年
2026年07月01日
ルミナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 26.74m² 北西 |
| 3階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 26.74m² 北西 |
| 4階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 26.74m² 北西 |
| 6階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 26.74m² 北西 |
| 7階 | 4,091万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.0% | 1LDK | 40.04m² 北西 |
| 7階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.0% | 1LDK | 40.17m² 北西 |
| 7階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 26.74m² 北西 |
| 8階 | 4,099万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 1LDK | 40.04m² 北西 |
| 9階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 26.74m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.74m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.74m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.74m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.74m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 4,091万円
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- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 40.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
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- 13.5万円/月
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- 4.0%
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- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.74m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 40.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
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- 9.3万円/月
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- 4.3%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/09
- 2021/07
- 2011/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約2,080万円 | 100万円/m² | 8階 | 20.65m² | 1K | クレイス・プリンシア池袋 | 築12年 |
| 2021/07 | 成約3,400万円 | 82万円/m² | 12階 | 41.30m² | 2DK | クレイス・プリンシア池袋 | 築12年 |
| 2011/05 | 成約1,460万円 | 70万円/m² | 10階 | 20.65m² | 1K | クレイス・プリンシア池袋 | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,448万円194万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナスマンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5要町
駅周辺は繁華街がなく、酔っ払いも少ないので落ち着いています。治安の良さが魅力です。
資産性
5池袋
最近池袋駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅の近くに住んでみて、やっぱり便利さが魅力だと思いました。家賃は高いイメージがあったけど、駅から少し...
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。
ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区南町1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.74㎡〜40.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.74m² | 2,522万円 | 2,316万円 |
| 1LDK | 40.04m² | 4,099万円 | 5,432万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.84m²
- 3階/8階建
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板橋区のマンション
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