OJVILLA
杉並区・永福町駅 徒歩3分・築12年
2026年06月22日
OJVILLA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
OJVILLA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.0% | 1DK | 26.32m² 南東 |
| 1階 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 1DK | 28.33m² 南東 |
| 2階 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 2DK | 30.17m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 26.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 28.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 30.17m²
- 南東
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OJVILLA賃貸履歴
- 2026/01
- 11.4万円/月
- 30.17m²
- 2K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/09
- 9.3万円/月
- 28.33m²
- 1DK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/09
- 10.3万円/月
- 30.86m²
- --
- 1階
- 当時築11年
- 2025/04
- 10.9万円/月
- 30.17m²
- 2K
- 2階
- 当時築11年
- 2023/05
- 10.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/02
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2022/12
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2022/04
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築8年
- 2021/11
- 11.5万円/月
- 32.98m²
- 2DK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/02
- 10.9万円/月
- 30.17m²
- 2K
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.4万円/月 | 2階 | 30.17m² | 2K | 築12年 |
| 2025/09 | 9.3万円/月 | 1階 | 28.33m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/09 | 10.3万円/月 | 1階 | 30.86m² | -- | 築11年 |
| 2025/04 | 10.9万円/月 | 2階 | 30.17m² | 2K | 築11年 |
| 2023/05 | 10.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築9年 |
| 2023/02 | 9.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/12 | 9.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/04 | 7.4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築8年 |
| 2021/11 | 11.5万円/月 | 2階 | 32.98m² | 2DK | 築8年 |
| 2019/02 | 10.9万円/月 | 2階 | 30.17m² | 2K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...OJVILLA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OJVILLA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,651万円161万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OJVILLAマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5永福町
永福町駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じています。
自然環境
5西永福
西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
OJVILLAマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線永福町駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数16戸のマンションです。
OJVILLA詳細情報
基本情報
| 建物名 | OJVILLA |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福2丁目48-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（16部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.32㎡〜30.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OJVILLA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.33m² | 2,754万円 | 2,555万円 |
| 2DK | 30.17m² | 3,200万円 | 3,277万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.00m²
- 2階/11階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。