シトラスヒル
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩7分・築12年
2026年04月20日
シトラスヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シトラスヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 3階 | 5,373万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1SLDK | 45.72m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1SLDK
- 45.72m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
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- 2025/07
- 2025/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,170万円 | 129万円/m² | 8階 | 62.88m² | 2LDK | ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン | 築12年 |
| 2026/04 | 成約7,750万円 | 111万円/m² | 1階 | 69.71m² | 2SLDK | BELISTA千歳船橋 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約8,580万円 | 126万円/m² | 1階 | 67.64m² | 3LDK | ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン | 築12年 |
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| 2026/03 | 成約9,000万円 | 126万円/m² | 2階 | 71.42m² | 3LDK | ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン | 築12年 |
| 2026/02 | 成約9,985万円 | 134万円/m² | 4階 | 74.37m² | 3LDK | ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,900万円 | 113万円/m² | 2階 | 78.43m² | 3LDK | ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 築14年 |
| 2025/08 | 成約9,100万円 | 122万円/m² | 7階 | 74.13m² | 3LDK | ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 116万円/m² | 1階 | 85.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 91万円/m² | 5階 | 66.79m² | 3LDK | プレシス千歳船橋 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約8,980万円 | 118万円/m² | 2階 | 75.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シトラスヒル賃貸履歴
- 2025/12
- 15万円/月
- 45.97m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2022/10
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/03
- 12.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2018/04
- 12.4万円/月
- 47.77m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2017/11
- 10.5万円/月
- 38.48m²
- --
- 1階
- 当時築4年
- 2016/04
- 10.5万円/月
- 38.48m²
- --
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- 当時築2年
- 2016/02
- 12万円/月
- 45.97m²
- 1LDK
- 1階
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- 2015/07
- 13.2万円/月
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- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15万円/月 | 1階 | 45.97m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/10 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 12.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2018/04 | 12.4万円/月 | 2階 | 47.77m² | 1LDK | 築4年 |
| 2017/11 | 10.5万円/月 | 1階 | 38.48m² | -- | 築4年 |
| 2016/04 | 10.5万円/月 | 1階 | 38.48m² | -- | 築2年 |
| 2016/02 | 12万円/月 | 1階 | 45.97m² | 1LDK | 築2年 |
| 2016/01 | 12.8万円/月 | 2階 | 47.77m² | 1LDK | 築2年 |
| 2015/07 | 13.2万円/月 | 3階 | 50.19m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シトラスヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シトラスヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,050万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シトラスヒルマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4千歳船橋
世田谷区内でも千歳船橋駅周辺は地価が高めで、駅近くの住宅地は資産価値が維持されやすい傾向があります。
教育環境
5経堂
経堂駅周辺には小学校が1km圏内に5校、私立も2校あり、学習塾や英会話スクールも多いので、子どもの教育環境がとても整っています。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シトラスヒルマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線千歳船橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
シトラスヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | シトラスヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区船橋1丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜45.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シトラスヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,050万円 | 2,068万円 |
| 1SLDK | 45.72m² | 5,373万円 | 4,852万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。