グランフォーレ綾瀬 外観
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グランフォーレ綾瀬

足立区・青井駅 徒歩8分・築16年

2,753万円〜4,287万円
坪単価165万円/坪〜192万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グランフォーレ綾瀬 外観
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グランフォーレ綾瀬

足立区・青井駅 徒歩8分・築16年

2,753万円〜4,287万円
165万円/坪〜192万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランフォーレ綾瀬部屋別の参考相場価格

絞り込み
20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,195万円価格を調べる2,990万円2LDK55.03-
2023,248万円価格を調べる3,480万円3LDK63.00-
2033,548万円価格を調べる3,610万円2LDK70.29-
3012,753万円価格を調べる3,190万円2LDK55.03-
3023,296万円価格を調べる3,630万円3LDK63.00-
3033,602万円価格を調べる3,880万円3LDK70.29-
4012,867万円価格を調べる3,280万円2LDK55.03-
4023,306万円価格を調べる3,770万円3LDK63.00-
4033,796万円価格を調べる3,970万円3LDK70.29-
5012,883万円価格を調べる3,350万円2LDK55.03-
5023,289万円価格を調べる3,840万円3LDK63.00-
5033,720万円価格を調べる4,040万円3LDK70.29-
6012,896万円価格を調べる3,420万円2LDK55.03-
6023,454万円価格を調べる3,910万円3LDK63.00-
6033,746万円価格を調べる4,160万円2LDK70.29-
7012,944万円価格を調べる3,490万円2LDK55.03-
7023,547万円価格を調べる4,150万円3LDK63.00-
8012,763万円価格を調べる3,090万円2LDK50.01-
8023,511万円価格を調べる4,020万円3LDK63.00-
9014,287万円価格を調べる4,650万円3LDK73.74-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
3,195万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 55.03
  • -
202
参考相場価格
3,248万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
203
参考相場価格
3,548万円
新築時価格
3,610万円
  • 2LDK
  • 70.29
  • -
301
参考相場価格
2,753万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 55.03
  • -
302
参考相場価格
3,296万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
303
参考相場価格
3,602万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
401
参考相場価格
2,867万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 55.03
  • -
402
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
403
参考相場価格
3,796万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
501
参考相場価格
2,883万円
新築時価格
3,350万円
  • 2LDK
  • 55.03
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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グランフォーレ綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

3,195万円510万円12ヶ月前

新築時価格2,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランフォーレ綾瀬マンション概要

このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数20戸のマンションです。

グランフォーレ綾瀬詳細情報

基本情報

建物名グランフォーレ綾瀬(グランフォーレあやせ)
住所東京都足立区西綾瀬3丁目35-10
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積50.01㎡〜73.74㎡
新築時価格2990万円〜4650万円
参考相場価格
  • 2LDK:2753万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:3248万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.80足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.50足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化3.20足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園熊谷淳子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区弘道小学校
第十一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※112000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱プロスペック
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフォーレ綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比青井駅
平均
2LDK55.03m²2,896万円
34万円
2,810万円
3LDK63m²3,511万円
41万円
3,706万円

グランフォーレ綾瀬売買履歴

  • 2011/04
    売出価格
    3,200万円〜3,560万円151〜168万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築3
  • 2020/06
    売出価格
    2,000万円〜2,360万円120〜142万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西綾瀬の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランフォーレ綾瀬
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グランフォーレ綾瀬の駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

青井駅のマンション

青井駅は東京都足立区にあり、つくばエクスプレスが乗り入れており、都心へのアクセスは便利です。駅近くの商店街は、銭湯・八百屋・総菜屋・居酒屋・酒屋など、下町ならではの雰囲気で親しみやすく暮らしやすいです。また、西友など複数のスーパーがあるので生活に不便さは感じません。大きな公園が所々にあって、春には桜が咲く緑豊かな公園もあり、花見やサッカーなどをして遊ぶことができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。

その他の最寄り駅: