エクセルダイア蒲田V

大田区・京急蒲田駅 徒歩4分・築18年

4.27上位10%
液状化注意
2,764万円〜7,850万円
坪単価263万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセルダイア蒲田V

大田区・京急蒲田駅 徒歩4分・築18年

2,764万円〜7,850万円
263万円/坪〜289万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

エクセルダイア蒲田V部屋別の参考相場価格

8部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,591万円価格を確認する4,980万円3LDK77.01-
3024,923万円価格を確認する3,670万円2LDK57.49-
3036,582万円価格を確認する4,930万円3LDK76.91-
3045,046万円価格を確認する3,620万円2LDK58.96-
3055,860万円価格を確認する4,230万円3LDK68.41-
3066,000万円価格を確認する4,480万円3LDK70.00-
3076,282万円価格を確認する4,800万円3LDK73.33-
3082,796万円価格を確認する2,110万円1LDK32.35-
301
参考相場価格
6,591万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 77.01
  • -
302
参考相場価格
4,923万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 57.49
  • -
303
参考相場価格
6,582万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 76.91
  • -
304
参考相場価格
5,046万円
新築時価格
3,620万円
  • 2LDK
  • 58.96
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
5,860万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 68.41
  • -
306
参考相場価格
6,000万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
6,282万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
308
参考相場価格
2,796万円
新築時価格
2,110万円
  • 1LDK
  • 32.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセルダイア蒲田V資産性スコア

4.27
上位10%
エクセルダイア蒲田Vの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセルダイア蒲田V

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセルダイア蒲田V居住エリアの評価

エクセルダイア蒲田V

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセルダイア蒲田V新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築18年

新築時価格

4,980万円+1,611万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセルダイア蒲田V価格推移と将来予測

参考相場価格

6,591万円34万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
エクセルダイア蒲田V301の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセルダイア蒲田Vマンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅近くに中学校があり、子育てにも便利

  • お部屋

    3

    部屋はリフォームされていて綺麗で、収納も十分

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    京急蒲田

    2

    駅の乗り換えがわかりにくいと感じることがあります。

  • 子育て環境

    蒲田

    5

    蒲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、待機児童ゼロが続いているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセルダイア蒲田Vマンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線京急蒲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数51戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

エクセルダイア蒲田V詳細情報

基本情報

建物名エクセルダイア蒲田V(エクセルダイアかまたファイブ)
住所東京都大田区蒲田4丁目24-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積32.35㎡〜91.73㎡
新築時価格1990万円〜5580万円
参考相場価格
  • 1LDK:2764万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:4274万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:5588万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6646万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区新宿小学校
蒲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※110000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセルダイア蒲田V間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京急蒲田駅
平均
1LDK37.66m²3,077万円3,458万円
2LDK58.96m²4,904万円4,979万円
3LDK75.12m²6,158万円6,502万円
4LDK79.45m²6,751万円7,107万円

エクセルダイア蒲田V売買履歴

  • 2023/07
    成約4,470万89万円/m2
    • 49.89m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2022/03
    成約5,730万76万円/m2
    • 75.12m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2018/10
    成約4,000万80万円/m2
    • 49.80m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2011/09
    成約3,500万46万円/m2
    • 75.12m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2007/08
    新築4,640万59万円/m2
    • 77.55m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2007/08
    新築5,570万60万円/m2
    • 91.73m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2007/08
    新築5,480万74万円/m2
    • 73.19m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2007/08
    新築4,200万69万円/m2
    • 60.05m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2007/08
    新築4,530万65万円/m2
    • 68.90m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2007/08
    新築4,670万67万円/m2
    • 68.90m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/07成約4,470万89万円/m24階49.89m²2LDK築15年
2022/03成約5,730万76万円/m27階75.12m²3LDK築14年
2018/10成約4,000万80万円/m24階49.80m²2LDK築11年
2011/09成約3,500万46万円/m26階75.12m²3LDK築4年
2007/08新築4,640万59万円/m21階77.55m²3LDK--
2007/08新築5,570万60万円/m21階91.73m²3LDK--
2007/08新築5,480万74万円/m210階73.19m²3LDK--
2007/08新築4,200万69万円/m29階60.05m²2LDK--
2007/08新築4,530万65万円/m26階68.90m²3LDK--
2007/08新築4,670万67万円/m28階68.90m²3LDK--
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エクセルダイア蒲田V
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,960万95万円/m24階20.52m²1Kルーブル蒲田八番館築14年
2025/07成約9,250万110万円/m25階83.65m²2SLDKパークタワー東京フロント築21年
2025/07成約2,550万114万円/m215階22.20m²1K東京蒲田スクエアタワー築17年
2025/07成約4,467万110万円/m26階40.35m²1LDKコスモヴィータ蒲田アイリススクエア築18年
2025/05成約2,470万111万円/m23階22.20m²1K東京蒲田スクエアタワー築17年
2025/04成約8,290万117万円/m210階70.30m²2LDKイニシア蒲田築17年
2025/03成約2,500万115万円/m212階21.56m²1Kリクレイシア蒲田築18年
2025/03成約9,970万124万円/m26階80.08m²3LDKル・サンクアイリスタワー築19年
2025/01成約3,850万126万円/m210階30.53m²1DKデュオ・スカーラ蒲田II築21年
2025/01成約3,400万97万円/m22階34.93m²1Rデュオ・スカーラ蒲田築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。