セントリバー千寿 外観

セントリバー千寿

足立区・北千住のマンション
総合評価
参考相場価格3,042万円〜3,053万円
坪単価364万円/坪〜369万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3階3,042万円価格を調べる-1DK27.27
3階3,053万円価格を調べる-1LDK27.76

3階

参考相場価格
3,042万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 27.27

3階

参考相場価格
3,053万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 27.76

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,042万円(過去3年で57万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名セントリバー千寿
      住所東京都足立区千住大川町4-7
      築年数築7年
      階建(総戸数)3階建(4部屋)
      建築構造鉄骨造
      専有面積27.27㎡〜27.76㎡
      参考相場価格
      • 1DK:3027万円〜(27m²〜)
      • 1LDK:3038万円〜(27m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数4戸のマンションです。

      足立区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +11%
      • 平均坪単価
        143万円

      足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

      北千住駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        179万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,049万円(沿線比20位/89駅、東京都23区比301位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,888万円(沿線比27位/89駅、東京都23区比384位/488駅)
      北千住駅のマンション価格は、沿線全体と比較すると中間あたり、東京都23区駅比では低価格帯に属しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北千住駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北千住駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3062万円、20年目は2477万円、30年目は2390万円ほどに変化します。
      東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは北千住駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      北千住駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
      ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):11%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
      ファミリー向け(3K~3LDK):49%
      さらに広い間取り(4K~):8%
      築年数について、北千住駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:9%
      6~10年:13%
      11~20年:20%
      21年以上:60%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      北千住駅の周辺環境

      交通アクセス

      北千住駅には6路線が乗り入れる数少ない駅の1つです。アクセス範囲は群を抜いて秀でた駅の1つと言え、ご家族の通勤・通学のみならず、休日のレジャーや買い物などの余暇の時間も豊かにしてくれると言えるでしょう。
      この駅が始発駅となる路線もあるため、座って通勤・通学したい方にも嬉しいポイントの1つです。
      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野霞ヶ関(東京)池袋東京品川の5駅があり、最も近い駅は上野駅(10分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

      出産・育児制度

      北千住駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
      2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

      医療状況

      北千住駅が最寄り駅の病院件数は76件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は10件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      北千住駅でお探しの方へのおすすめ駅

      北千住駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野霞ヶ関(東京)池袋東京品川の5駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。北千住駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には京成関屋千住大橋牛田(東京)さいたま新都心荒川車庫前綱島などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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