4,974万円〜5,236万円
坪単価227万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年12月02日
バースヒル溝の口1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
バースヒル溝の口1部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,974万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.23m² | 南東 |
| 2階 | 5,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.48m² | 南東 |
| 4階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,181万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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バースヒル溝の口1販売中・賃貸の物件（0件）
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バースヒル溝の口1売買履歴
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/02
- 2021/04
- 2019/09
- 2018/03
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,090万円 | 71万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約6,570万円 | 75万円/m² | 5階 | 87.46m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約5,200万円 | 60万円/m² | 4階 | 85.84m² | 4LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 1階 | 76.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/04 | 成約4,590万円 | 62万円/m² | 4階 | 73.49m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,500万円87万円/m²
- 74.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2025/02
- 成約5,980万円80万円/m²
- 74.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2024/08
- 成約5,440万円74万円/m²
- 72.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- オススメバースヒル溝の口1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2021/09
- 成約4,390万円65万円/m²
- 66.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2020/04
- 成約4,400万円64万円/m²
- 67.71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2020/03
- 成約4,600万円62万円/m²
- 73.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2019/12
- 2019/12
- 成約4,260万円58万円/m²
- 73.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2019/11
- 成約3,950万円54万円/m²
- 72.86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 87万円/m² | 6階 | 74.64m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 80万円/m² | 4階 | 74.64m² | 2LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| 2024/08 | 成約5,440万円 | 74万円/m² | 4階 | 72.86m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
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| 2022/03 | 成約4,660万円 | 63万円/m² | 1階 | 72.84m² | 2LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約4,390万円 | 65万円/m² | 5階 | 66.62m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築10年 |
| 2020/04 | 成約4,400万円 | 64万円/m² | 6階 | 67.71m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
| 2020/03 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 5階 | 73.43m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
| 2019/12 | 成約3,150万円 | 52万円/m² | 3階 | 60.26m² | 3LDK | 日神パレステージ宮崎台2 | 築9年 |
| 2019/12 | 成約4,260万円 | 58万円/m² | 1階 | 73.43m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
| 2019/11 | 成約3,950万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.86m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バースヒル溝の口1資産性スコア
3.88
バースヒル溝の口1の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バースヒル溝の口1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バースヒル溝の口1価格推移と将来予測
参考相場価格
4,974万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 68.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.8万円/m²
想定売買価格
バースヒル溝の口11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バースヒル溝の口1マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5田園都市線・大井町線・南武線の3路線が利用でき、乗り換えも便利
共用部分
5外壁の石タイルや木を使ったエントランス・ゴミ捨て場が温かみを感じさせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4溝の口
溝の口駅から少し歩くと多摩川があり、散歩やジョギングにちょうど良い自然が身近に感じられます。
資産性
5梶が谷
梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バースヒル溝の口1マンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
バースヒル溝の口1詳細情報
基本情報
| 建物名 | バースヒル溝の口1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.3㎡〜73.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バースヒル溝の口1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.23m² | 4,974万円 | 4,322万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 5,208万円 | 5,410万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
5,180万円- 3LDK
- 97.35m²
- 2階/9階建