5,057万円〜5,253万円
坪単価231万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年10月21日
バースヒル溝の口1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
バースヒル溝の口1部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.23m² | 南東 |
| 2階 | 5,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.48m² | 南東 |
| 4階 | 5,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
バースヒル溝の口1販売中・賃貸の物件（0件）
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バースヒル溝の口1資産性スコア
3.93
バースヒル溝の口1の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バースヒル溝の口1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バースヒル溝の口1価格推移と将来予測
参考相場価格
5,057万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
想定売買価格
バースヒル溝の口11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バースヒル溝の口1マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民は挨拶を交わす方が多く、全体的に穏やかな印象
アクセス
5田園都市線・大井町線・南武線の3路線が利用でき、乗り換えも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
溝の口
5駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。
資産性
梶が谷
5梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バースヒル溝の口1マンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
バースヒル溝の口1詳細情報
基本情報
| 建物名 | バースヒル溝の口1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.3㎡〜73.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バースヒル溝の口1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.23m² | 5,057万円 | 4,115万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 5,225万円 | 5,273万円 |
バースヒル溝の口1売買履歴
- 2024/10
- 成約5,500万円62万円/m2
- 87.62m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2024/07
- 成約4,980万円67万円/m2
- 74.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/07
- 成約5,080万円71万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/02
- 成約6,590万円75万円/m2
- 87.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2021/04
- 成約5,190万円60万円/m2
- 85.84m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/09
- 成約4,440万円62万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2018/03
- 成約3,990万円52万円/m2
- 76.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2017/04
- 成約4,580万円62万円/m2
- 73.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2017/02
- 成約4,140万円56万円/m2
- 73.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2017/01
- 成約4,300万円60万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 62万円/m2 | 1階 | 87.62m² | 4LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 67万円/m2 | 2階 | 74.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 成約5,080万円 | 71万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約6,590万円 | 75万円/m2 | 5階 | 87.46m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約5,190万円 | 60万円/m2 | 4階 | 85.84m² | 4LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約4,440万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約3,990万円 | 52万円/m2 | 1階 | 76.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/04 | 成約4,580万円 | 62万円/m2 | 4階 | 73.49m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,140万円 | 56万円/m2 | 2階 | 73.49m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/01 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,500万円87万円/m2
- 74.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2025/02
- 成約5,980万円80万円/m2
- 74.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2024/08
- 成約5,440万円74万円/m2
- 72.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2022/03
- 2021/09
- 成約4,390万円65万円/m2
- 66.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2020/04
- 成約4,400万円64万円/m2
- 67.71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2020/03
- 成約4,600万円62万円/m2
- 73.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2019/12
- 2019/12
- 成約4,260万円58万円/m2
- 73.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2019/11
- 成約3,950万円54万円/m2
- 72.86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 87万円/m2 | 6階 | 74.64m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 80万円/m2 | 4階 | 74.64m² | 2LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| 2024/08 | 成約5,440万円 | 74万円/m2 | 4階 | 72.86m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| 2022/03 | 成約4,640万円 | 63万円/m2 | 1階 | 72.84m² | 2LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約4,390万円 | 65万円/m2 | 5階 | 66.62m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築10年 |
| 2020/04 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 6階 | 67.71m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
| 2020/03 | 成約4,600万円 | 62万円/m2 | 5階 | 73.43m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
| 2019/12 | 成約3,140万円 | 52万円/m2 | 3階 | 60.26m² | 3LDK | 日神パレステージ宮崎台2 | 築9年 |
| 2019/12 | 成約4,260万円 | 58万円/m2 | 1階 | 73.43m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
| 2019/11 | 成約3,950万円 | 54万円/m2 | 1階 | 72.86m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
5,180万円- 3LDK
- 97.35m²
- 1階/9階建