バースヒル溝の口1

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩10分・築12年

3.93
5,057万円〜5,253万円
坪単価231万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年10月21日
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バースヒル溝の口1

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩10分・築12年

5,057万円〜5,253万円
231万円/坪〜241万円/坪
3.93
最終更新
2025年10月21日

バースヒル溝の口1部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階5,057万円価格を確認する-2LDK72.23南東
2階5,253万円価格を確認する-3LDK73.48南東
4階5,197万円価格を確認する-3LDK71.30南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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バースヒル溝の口1資産性スコア

3.93
バースヒル溝の口1の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
バースヒル溝の口1

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バースヒル溝の口1居住エリアの評価

バースヒル溝の口1

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

バースヒル溝の口1価格推移と将来予測

参考相場価格

5,057万円5万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
バースヒル溝の口11階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

バースヒル溝の口1マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民は挨拶を交わす方が多く、全体的に穏やかな印象

  • アクセス

    5

    田園都市線・大井町線・南武線の3路線が利用でき、乗り換えも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    溝の口

    5

    駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。

  • 資産性

    梶が谷

    5

    梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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バースヒル溝の口1マンション概要

このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。

バースヒル溝の口1詳細情報

基本情報

建物名バースヒル溝の口1
住所神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積71.3㎡〜73.48㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5057万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:5197万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園和ごころ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区下作延小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バースヒル溝の口1間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溝の口駅
平均
2LDK72.23m²5,057万円4,115万円
3LDK72.39m²5,225万円5,273万円

バースヒル溝の口1売買履歴

  • 2024/10
    成約5,500万62万円/m2
    • 87.62m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2024/07
    成約4,980万67万円/m2
    • 74.22m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2024/07
    成約5,080万71万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2023/02
    成約6,590万75万円/m2
    • 87.46m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2021/04
    成約5,190万60万円/m2
    • 85.84m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2019/09
    成約4,440万62万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2018/03
    成約3,990万52万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2017/04
    成約4,580万62万円/m2
    • 73.49m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2017/02
    成約4,140万56万円/m2
    • 73.49m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2017/01
    成約4,300万60万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約5,500万62万円/m21階87.62m²4LDK築11年
2024/07成約4,980万67万円/m22階74.22m²3LDK築11年
2024/07成約5,080万71万円/m23階71.30m²3LDK築11年
2023/02成約6,590万75万円/m25階87.46m²3LDK築9年
2021/04成約5,190万60万円/m24階85.84m²4LDK築8年
2019/09成約4,440万62万円/m24階71.30m²3LDK築6年
2018/03成約3,990万52万円/m21階76.14m²3LDK築5年
2017/04成約4,580万62万円/m24階73.49m²3LDK築4年
2017/02成約4,140万56万円/m22階73.49m²3LDK築3年
2017/01成約4,300万60万円/m24階71.30m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約6,500万87万円/m2
    • 74.64m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2025/02
    成約5,980万80万円/m2
    • 74.64m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2024/08
    成約5,440万74万円/m2
    • 72.86m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2022/03
    成約4,640万63万円/m2
    • 72.84m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
    ロイヤルシーズン溝の口
  • 2021/09
    成約4,390万65万円/m2
    • 66.62m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2020/04
    成約4,400万64万円/m2
    • 67.71m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2020/03
    成約4,600万62万円/m2
    • 73.43m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2019/12
    成約3,140万52万円/m2
    • 60.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
    日神パレステージ宮崎台2
  • 2019/12
    成約4,260万58万円/m2
    • 73.43m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
    バースシティ溝の口ヴィスタ
  • 2019/11
    成約3,950万54万円/m2
    • 72.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
    バースシティ溝の口ヴィスタ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,500万87万円/m26階74.64m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築14年
2025/02成約5,980万80万円/m24階74.64m²2LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築13年
2024/08成約5,440万74万円/m24階72.86m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築13年
2022/03成約4,640万63万円/m21階72.84m²2LDKロイヤルシーズン溝の口築13年
2021/09成約4,390万65万円/m25階66.62m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築10年
2020/04成約4,400万64万円/m26階67.71m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築8年
2020/03成約4,600万62万円/m25階73.43m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築8年
2019/12成約3,140万52万円/m23階60.26m²3LDK日神パレステージ宮崎台2築9年
2019/12成約4,260万58万円/m21階73.43m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築8年
2019/11成約3,950万54万円/m21階72.86m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築8年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
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    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはバースヒル溝の口1

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