※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 60.44m² | - |
| 202 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 68.32m² | - |
| 203 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 204 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 205 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 64.95m² | - |
| 206 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 207 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 208 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 209 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 210 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 64.95m² | - |
| 211 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 212 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 64.26m² | - |
| 213 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 64.38m² | - |
| 214 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 215 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 216 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.84m² | - |
| 217 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 64.38m² | - |
| 218 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 219 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 62.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築18年新築時価格
4,070万円+553万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,623万円56万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
1階住戸は日当たりが良く、玄関が広めで将来のコストも抑えられる
周辺環境
マンション周辺に公園が多く子育てに適している
資産性
西馬込
中古マンション価格は直近でやや下落傾向も見られるので、購入タイミングには注意したいです。
治安
池上
治安が悪く、駅から住宅街への道が暗いので夜は少し怖いです。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
| 建物名 | パークホームズ西馬込(パークホームズにしまごめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区仲池上2丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(79部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.77㎡〜82.47㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 24台 駐車費※1:21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.3m² | 2,233万円 | 1,843万円 |
| 2LDK | 58.86m² | 4,585万円 | 4,532万円 |
| 3LDK | 64.95m² | 5,056万円 | 6,076万円 |
| 4LDK | 80.15m² | 6,268万円 | 7,281万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/01 | 成約4,880万円 | 73万円/m² | 2階 | 66.78m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/10 | 成約4,700万円 | 69万円/m² | 4階 | 67.33m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/05 | 成約4,300万円 | 66万円/m² | 1階 | 64.95m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/11 | 成約6,070万円 | 75万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/12 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 1階 | 56.84m² | 2LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,860万円 | 96万円/m² | 4階 | 70.80m² | 2LDK | アールブラン西馬込 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,460万円 | 88万円/m² | 3階 | 27.70m² | 1K | デュオステージ仲池上 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 115万円/m² | 5階 | 20.44m² | 1K | ルーブル西馬込参番館 | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ西馬込の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 91万円/m² | 4階 | 61.40m² | 2LDK | アールブラン西馬込 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約6,570万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | アールブラン西馬込 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約2,295万円 | 71万円/m² | 3階 | 32.18m² | 1K | 日神デュオステージ仲池上 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約1,570万円 | 65万円/m² | -- | 23.95m² | 1K | アイディ西馬込 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,400万円 | 86万円/m² | 8階 | 62.37m² | 2LDK | アールブラン西馬込トロア | 築18年 |
| 2024/09 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2LDK | アールブラン西馬込トロア | 築18年 |
| 2024/02 | 成約5,690万円 | 71万円/m² | 2階 | 80.11m² | 3LDK | アールブラン西馬込トロア | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。