パークホームズ西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩13分・築18年

4.00上位20%
液状化注意
2,402万円〜7,171万円
坪単価261万円/坪〜296万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩13分・築18年

2,402万円〜7,171万円
261万円/坪〜296万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

パークホームズ西馬込部屋別の参考相場価格

19部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,969万円価格を確認する4,070万円2LDK60.44-
2025,549万円価格を確認する4,450万円3LDK68.32-
2035,170万円価格を確認する4,140万円3LDK63.78-
2045,720万円価格を確認する4,540万円3LDK70.66-
2055,351万円価格を確認する4,390万円3LDK64.95-
2065,496万円価格を確認する4,450万円3LDK66.78-
2075,499万円価格を確認する4,470万円3LDK66.78-
2085,514万円価格を確認する4,490万円3LDK66.78-
2095,514万円価格を確認する4,490万円3LDK66.78-
2105,363万円価格を確認する4,450万円3LDK64.95-
2115,280万円価格を確認する4,440万円3LDK63.63-
2125,334万円価格を確認する4,440万円3LDK64.26-
2135,342万円価格を確認する4,480万円3LDK64.38-
2145,625万円価格を確認する4,770万円3LDK67.33-
2155,614万円価格を確認する4,760万円3LDK67.20-
2164,739万円価格を確認する3,990万円2LDK56.84-
2175,280万円価格を確認する4,290万円3LDK64.38-
2185,709万円価格を確認する4,760万円3LDK68.68-
2195,001万円価格を確認する3,740万円3LDK62.00-
201
参考相場価格
4,969万円
新築時価格
4,070万円
  • 2LDK
  • 60.44
  • -
202
参考相場価格
5,549万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
203
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 63.78
  • -
204
参考相場価格
5,720万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
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205
参考相場価格
5,351万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 64.95
  • -
206
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
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207
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
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参考相場価格
5,514万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
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参考相場価格
5,514万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
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参考相場価格
5,363万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 64.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西馬込販売中・賃貸の物件(2件)

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パークホームズ西馬込売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,990万96万円/m²3階72.39m²2LDKアールブラン西馬込築21年
2025/08成約6,850万96万円/m²4階70.80m²2LDKアールブラン西馬込築21年
2025/07成約2,480万89万円/m²3階27.70m²1K日神デュオステージ仲池上築21年
オススメ
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2025/07成約2,370万115万円/m²5階20.44m²1Kルーブル西馬込参番館築17年
2025/04成約5,500万89万円/m²4階61.40m²2LDKアールブラン西馬込築21年
2025/02成約6,590万93万円/m²2階70.80m²3LDKアールブラン西馬込築21年
2024/12成約2,295万71万円/m²3階32.18m²1Kデュオステージ仲池上築21年
2024/10成約1,570万65万円/m²--23.95m²1Kアイディ西馬込築17年
2024/10成約5,500万88万円/m²8階62.37m²2LDKアールブラン西馬込トロア築18年
2024/09成約4,800万76万円/m²2階62.37m²2LDKアールブラン西馬込トロア築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ西馬込資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ西馬込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ西馬込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西馬込居住エリアの評価

パークホームズ西馬込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築18年

新築時価格

4,070万円+899万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

4,969万円284万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西馬込201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西馬込マンションの口コミ・評判(269件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    全体的に静かで落ち着いた住環境

  • アクセス

    4

    バスや浅草線で五反田や銀座など主要都市へ移動しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    西馬込

    西馬込駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内の施設も多いので、共働きでも送り迎えがしやすいです。

  • 治安

    2

    池上

    治安が悪く、駅から住宅街への道が暗いので夜は少し怖いです。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。

パークホームズ西馬込詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西馬込(パークホームズにしまごめ)
住所東京都大田区仲池上2丁目21-5
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積28.77㎡〜82.47㎡
新築時価格2180万円〜6790万円
参考相場価格
  • 1K:2402万円〜(28m²〜)
  • 2LDK:4631万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4907万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:6895万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kids Duo International 池上 (その他)他
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学区池雪小学校
大森第十中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※121000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
1K29.3m²2,402万円1,944万円
2LDK58.86m²4,989万円4,914万円
3LDK64.95m²5,458万円6,524万円
4LDK80.15m²6,931万円7,796万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西馬込

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。