パークホームズ西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩13分・築18年

3.98
液状化注意
2,233万円〜6,474万円
坪単価247万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩13分・築18年

2,233万円〜6,474万円
247万円/坪〜260万円/坪
3.98
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ西馬込部屋別の参考相場価格

19部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,623万円価格を確認する4,070万円2LDK60.44-
2025,265万円価格を確認する4,450万円3LDK68.32-
2034,917万円価格を確認する4,140万円3LDK63.78-
2045,457万円価格を確認する4,540万円3LDK70.66-
2055,005万円価格を確認する4,390万円3LDK64.95-
2065,145万円価格を確認する4,450万円3LDK66.78-
2075,145万円価格を確認する4,470万円3LDK66.78-
2085,145万円価格を確認する4,490万円3LDK66.78-
2095,145万円価格を確認する4,490万円3LDK66.78-
2105,005万円価格を確認する4,450万円3LDK64.95-
2114,906万円価格を確認する4,440万円3LDK63.63-
2124,954万円価格を確認する4,440万円3LDK64.26-
2134,963万円価格を確認する4,480万円3LDK64.38-
2145,190万円価格を確認する4,770万円3LDK67.33-
2155,180万円価格を確認する4,760万円3LDK67.20-
2164,344万円価格を確認する3,990万円2LDK56.84-
2174,963万円価格を確認する4,290万円3LDK64.38-
2185,295万円価格を確認する4,760万円3LDK68.68-
2194,778万円価格を確認する3,740万円3LDK62.00-
201
参考相場価格
4,623万円
新築時価格
4,070万円
  • 2LDK
  • 60.44
  • -
202
参考相場価格
5,265万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
203
参考相場価格
4,917万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 63.78
  • -
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参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
5,005万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 64.95
  • -
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参考相場価格
5,145万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
オススメイエシル買取オークション
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207
参考相場価格
5,145万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
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参考相場価格
5,145万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 66.78
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参考相場価格
5,145万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 66.78
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参考相場価格
5,005万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 64.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西馬込資産性スコア

3.98
パークホームズ西馬込の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西馬込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西馬込居住エリアの評価

パークホームズ西馬込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築18年

新築時価格

4,070万円+553万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

4,623万円56万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西馬込201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西馬込マンションの口コミ・評判(269件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    1階住戸は日当たりが良く、玄関が広めで将来のコストも抑えられる

  • 周辺環境

    4

    マンション周辺に公園が多く子育てに適している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    西馬込

    中古マンション価格は直近でやや下落傾向も見られるので、購入タイミングには注意したいです。

  • 治安

    2

    池上

    治安が悪く、駅から住宅街への道が暗いので夜は少し怖いです。

大田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。

パークホームズ西馬込詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西馬込(パークホームズにしまごめ)
住所東京都大田区仲池上2丁目21-5
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積28.77㎡〜82.47㎡
新築時価格2180万円〜6790万円
参考相場価格
  • 1K:2233万円〜(28m²〜)
  • 2LDK:4257万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4677万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:6247万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kids Duo International 池上 (その他)他
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学区池雪小学校
大森第十中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※121000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
1K29.3m²2,233万円1,843万円
2LDK58.86m²4,585万円4,532万円
3LDK64.95m²5,056万円6,076万円
4LDK80.15m²6,268万円7,281万円

パークホームズ西馬込売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,860万96万円/m²4階70.80m²2LDKアールブラン西馬込築21年
2025/07成約2,460万88万円/m²3階27.70m²1Kデュオステージ仲池上築21年
2025/07成約2,360万115万円/m²5階20.44m²1Kルーブル西馬込参番館築17年
オススメ
パークホームズ西馬込
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2025/04成約5,600万91万円/m²4階61.40m²2LDKアールブラン西馬込築21年
2025/02成約6,570万92万円/m²2階70.80m²3LDKアールブラン西馬込築21年
2024/12成約2,295万71万円/m²3階32.18m²1K日神デュオステージ仲池上築21年
2024/10成約1,570万65万円/m²--23.95m²1Kアイディ西馬込築17年
2024/10成約5,400万86万円/m²8階62.37m²2LDKアールブラン西馬込トロア築18年
2024/09成約4,700万75万円/m²2階62.37m²2LDKアールブラン西馬込トロア築18年
2024/02成約5,690万71万円/m²2階80.11m²3LDKアールブラン西馬込トロア築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西馬込

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。