プリメーラ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プリメーラ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,814万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.22m² | - |
| 2階 | 4,067万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.51m² | - |
| 2階 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.51m² | 南西 |
| 3階 | 3,886万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.20m² | 北西 |
| 3階 | 4,157万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.51m² | - |
| 4階 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.81m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.20m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 4,157万円
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- -
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プリメーラ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリメーラ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,814万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 86.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリメーラ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5庚申塚
庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。
治安
2新庚申塚
駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気ですが、商店街ではひったくりなどの軽犯罪が発生することもあるので、夜間は注意が必要です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プリメーラ西巣鴨マンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩2分の距離にあるプリメーラ西巣鴨、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
プリメーラ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリメーラ西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.2㎡〜49.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリメーラ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.51m² | 4,074万円 | 3,975万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- オススメプリメーラ西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 6階 | 40.12m² | 1LDK | ネベル巣鴨 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 99万円/m² | 1階 | 21.12m² | 1K | スカイコートパレス西巣鴨 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 92万円/m² | 3階 | 25.85m² | 1K | AXAS西巣鴨HY's | 築8年 |
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| 2024/12 | 成約2,060万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.99m² | 1K | AZEST西巣鴨 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約6,980万円 | 113万円/m² | 7階 | 61.46m² | 2LDK | グローベルザ・フォートシティパークス | 築15年 |
| 2024/04 | 成約7,280万円 | 114万円/m² | 5階 | 63.41m² | 3LDK | BELISTA西巣鴨 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約6,970万円 | 113万円/m² | 10階 | 61.46m² | 2LDK | グローベルザ・フォートシティパークス | 築14年 |
| 2023/03 | 成約3,400万円 | 102万円/m² | 3階 | 33.25m² | 1LDK | グローベルザ・フォートシティパークス | 築13年 |
| 2023/01 | 成約6,100万円 | 103万円/m² | 7階 | 58.70m² | 1SLDK | グローベルザ・フォートシティパークス | 築13年 |
| 2022/09 | 成約5,930万円 | 107万円/m² | 14階 | 55.16m² | 2LDK | BELISTA西巣鴨 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 41.25m²
- 4階/5階建
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