※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 4,973万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 33.68m² | - |
| 1002 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 1003 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 1004 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 42.22m² | - |
| 1005 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 42.22m² | - |
| 1006 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 1007 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 1008 | 4,973万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 33.68m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,390万円 | 160万円/m² | 2階 | 33.68m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約7,100万円 | 168万円/m² | 8階 | 42.22m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/10 | 成約4,700万円 | 139万円/m² | 3階 | 33.68m² | 1LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約6,400万円 | 151万円/m² | 7階 | 42.22m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/01 | 成約4,500万円 | 137万円/m² | 1階 | 32.81m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約4,980万円 | 151万円/m² | 5階 | 32.81m² | 1LDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,020万円 | 133万円/m² | 5階 | 37.50m² | 1LDK | YOTSUYADUPLEXD-R | 築17年 |
| 2024/06 | 成約5,890万円 | 136万円/m² | 3階 | 43.23m² | 1LDK | YOTSUYADUPLEXD-R | 築15年 |
| 2023/09 | 成約2,850万円 | 119万円/m² | 9階 | 23.92m² | 1K | ガラ・ステーション四谷三丁目 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約1億4,100万円 | 176万円/m² | 15階 | 80.07m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2023/06 | 成約3,300万円 | 129万円/m² | 4階 | 25.46m² | 1K | AXAS-Will四谷三丁目Sta. | 築11年 |
| 2023/02 | 成約1億2,380万円 | 189万円/m² | 10階 | 65.40m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,520万円 | 138万円/m² | 6階 | 25.46m² | 1K | AXAS-Will四谷三丁目Sta. | 築11年 |
| 2022/06 | 成約1億2,400万円 | 148万円/m² | 10階 | 83.25m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築18年 |
| 2021/10 | 成約6,490万円 | 137万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | シティタワー四谷 | 築17年 |
| 2021/04 | 成約5,350万円 | 123万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | YOTSUYADUPLEXD-R | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
137%築18年新築時価格
3,620万円+1,353万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,973万円92万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
ビルや住宅が多く住みやすい街
管理・お手入れ
外部から住戸が見られにくい構造で安心感がある
交通の利便性
四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
交通の利便性
曙橋
都心に近いのに下町っぽさもあって、東京・新宿・渋谷・池袋も20分くらいで行けるので、どこに行くにも便利です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス(パークホームズよつやさんちょうめアーバンレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜42.22㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:41000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 4,825万円 | 5,804万円 |
| 2LDK | 42.22m² | 6,209万円 | 9,592万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。