※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 33.68m² | - |
| 802 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 803 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 804 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 42.22m² | - |
| 805 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 42.22m² | - |
| 806 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 807 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 808 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 33.68m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
143%築18年新築時価格
3,450万円+1,477万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,927万円57万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
ビルや住宅が多く住みやすい街
アクセス
通勤や通学に便利な立地
自然環境
四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。
住みやすさ
曙橋
曙橋駅周辺は遊び場があまりなく、子どもが遊べる場所が少ないと感じます。繁華街には行きやすいですが、駅近くで遊ぶ場所を探すのは難しいです。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離でとても便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス(パークホームズよつやさんちょうめアーバンレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜42.22㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜486万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:41000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 4,784万円 | 5,653万円 |
| 2LDK | 42.22m² | 6,112万円 | 9,379万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,960万円 | 151万円/m2 | 1階 | 32.81m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/02 | 成約5,680万円 | 173万円/m2 | 4階 | 32.81m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約5,370万円 | 159万円/m2 | 2階 | 33.68m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約7,200万円 | 170万円/m2 | 8階 | 42.22m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/10 | 成約4,800万円 | 142万円/m2 | 3階 | 33.68m² | 1LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約6,200万円 | 146万円/m2 | 7階 | 42.22m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/01 | 成約4,600万円 | 140万円/m2 | 1階 | 32.81m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約4,990万円 | 152万円/m2 | 5階 | 32.81m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/03 | 成約4,870万円 | 144万円/m2 | 9階 | 33.68m² | 1LDK | 築14年 |
| 2021/09 | 成約4,990万円 | 152万円/m2 | 7階 | 32.81m² | 1LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,890万円 | 136万円/m2 | 3階 | 43.23m² | 1LDK | YOTSUYADUPLEXD-R | 築15年 |
| 2023/09 | 成約2,860万円 | 119万円/m2 | 9階 | 23.92m² | 1K | ガラ・ステーション四谷三丁目 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約1億3,900万円 | 173万円/m2 | 15階 | 80.07m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2023/06 | 成約3,300万円 | 129万円/m2 | 4階 | 25.46m² | 1K | AXAS-Will四谷三丁目Sta. | 築11年 |
| 2023/02 | 成約1億2,390万円 | 189万円/m2 | 10階 | 65.40m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,520万円 | 138万円/m2 | 6階 | 25.46m² | 1K | AXAS-Will四谷三丁目Sta. | 築11年 |
| 2022/06 | 成約1億2,500万円 | 150万円/m2 | 10階 | 83.25m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築18年 |
| 2021/10 | 成約6,470万円 | 137万円/m2 | 7階 | 47.12m² | 1LDK | シティタワー四谷 | 築17年 |
| 2021/04 | 成約5,350万円 | 123万円/m2 | 4階 | 43.23m² | 1LDK | YOTSUYADUPLEXD-R | 築12年 |
| 2021/03 | 成約3,350万円 | 131万円/m2 | 5階 | 25.46m² | 1K | AXAS-Will四谷三丁目Sta. | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。