パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩2分・築18年

4.66上位3%
4,544万円〜6,252万円
坪単価458万円/坪〜490万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩2分・築18年

4,544万円〜6,252万円
458万円/坪〜490万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月02日

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10014,973万円価格を確認する3,620万円1LDK33.68-
10024,846万円価格を確認する3,650万円1LDK32.81-
10034,846万円価格を確認する3,680万円1LDK32.81-
10046,245万円価格を確認する4,640万円2LDK42.22-
10056,245万円価格を確認する4,940万円2LDK42.22-
10064,846万円価格を確認する3,940万円1LDK32.81-
10074,846万円価格を確認する3,930万円1LDK32.81-
10084,973万円価格を確認する3,890万円1LDK33.68-
1001
参考相場価格
4,973万円
新築時価格
3,620万円
  • 1LDK
  • 33.68
  • -
1002
参考相場価格
4,846万円
新築時価格
3,650万円
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
1003
参考相場価格
4,846万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
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参考相場価格
6,245万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 42.22
  • -
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1005
参考相場価格
6,245万円
新築時価格
4,940万円
  • 2LDK
  • 42.22
  • -
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参考相場価格
4,846万円
新築時価格
3,940万円
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
3,930万円
  • 1LDK
  • 32.81
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参考相場価格
4,973万円
新築時価格
3,890万円
  • 1LDK
  • 33.68
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,020万133万円/m²5階37.50m²1LDKYOTSUYADUPLEXD-R築17年
2024/06成約5,890万136万円/m²3階43.23m²1LDKYOTSUYADUPLEXD-R築15年
2023/09成約2,850万119万円/m²9階23.92m²1Kガラ・ステーション四谷三丁目築20年
オススメ
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
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2023/07成約1億4,100万176万円/m²15階80.07m²2LDKシティタワー四谷築19年
2023/06成約3,300万129万円/m²4階25.46m²1KAXAS-Will四谷三丁目Sta.築11年
2023/02成約1億2,380万189万円/m²10階65.40m²2LDKシティタワー四谷築19年
2022/09成約3,520万138万円/m²6階25.46m²1KAXAS-Will四谷三丁目Sta.築11年
2022/06成約1億2,400万148万円/m²10階83.25m²2LDKシティタワー四谷築18年
2021/10成約6,490万137万円/m²7階47.12m²1LDKシティタワー四谷築17年
2021/04成約5,350万123万円/m²4階43.23m²1LDKYOTSUYADUPLEXD-R築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築18年

新築時価格

3,620万円+1,353万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、137%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,973万円92万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    ビルや住宅が多く住みやすい街

  • 管理・お手入れ

    4

    外部から住戸が見られにくい構造で安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    四谷三丁目

    駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。

  • 交通の利便性

    5

    曙橋

    都心に近いのに下町っぽさもあって、東京・新宿・渋谷・池袋も20分くらいで行けるので、どこに行くにも便利です。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスマンション概要

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス(パークホームズよつやさんちょうめアーバンレジデンス)
住所東京都新宿区舟町2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積32.81㎡〜42.22㎡
新築時価格2990万円〜4940万円
参考相場価格
  • 1LDK:4544万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:5849万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜490万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ愛住町園 (認可)他
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学区四谷小学校
四谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※141000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
1LDK32.81m²4,825万円5,804万円
2LDK42.22m²6,209万円9,592万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。