山田ビル
台東区・日暮里駅 徒歩8分・築13年
2026年06月22日
山田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,887万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.5% | 1R | 45.49m² 東 |
| 2階 | 4,588万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.4% | 1K | 41.85m² 東 |
| 2階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.1% | 2K | 35.81m² - |
| 3階 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.1% | 2K | 35.81m² - |
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 45.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 41.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 35.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 35.81m²
- -
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山田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
4,887万円353万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 109.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山田ビルマンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2日暮里
駅周辺は狭い道路が多く、車での移動は不便です。災害時の避難経路が分かりづらいと感じることもあります。
治安
3千駄木
駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山田ビルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
山田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山田ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中7丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.81㎡〜45.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.49m² | 4,887万円 | 1,953万円 |
| 1K | 41.85m² | 4,588万円 | 2,253万円 |
| 2K | 35.81m² | 3,983万円 | 2,425万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.76m²
- 5階/6階建
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