西落合シティポート
新宿区・落合南長崎駅 徒歩9分・築13年
2026年06月22日
西落合シティポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西落合シティポート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.8% | 1R | 25.00m² - |
| 2階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.8% | 1R | 25.00m² 東 |
| 2階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.8% | 1R | 25.00m² - |
| 3階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.0% | 1R | 24.43m² 北東 |
| 3階 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 24.43m² 南東 |
| 3階 | 4,815万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.2% | 1LDK | 40.00m² 南西 |
| 4階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 1R | 25.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 24.43m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 25.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09 | 成約5,370万円 | 79万円/m² | -- | 67.13m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西落合シティポート賃貸履歴
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 24.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築12年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築11年
- 2022/01
- 7万円/月
- 24.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築8年
- 2021/10
- 7.5万円/月
- 24.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築8年
- 2021/01
- 7.5万円/月
- 24.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築7年
- 2020/10
- 7.5万円/月
- 24.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築7年
- 2019/08
- 7.5万円/月
- 24.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 1階 | 24.01m² | 1R | 築12年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築11年 |
| 2022/01 | 7万円/月 | 1階 | 24.01m² | 1R | 築8年 |
| 2021/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 24.01m² | 1R | 築8年 |
| 2021/01 | 7.5万円/月 | 1階 | 24.43m² | 1R | 築7年 |
| 2020/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 24.43m² | 1R | 築7年 |
| 2019/08 | 7.5万円/月 | 1階 | 24.43m² | 1R | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西落合シティポート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西落合シティポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,545万円97万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西落合シティポートマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2落合南長崎
都営大江戸線はホームが地下深く、地上からホームまで時間がかかるので、余裕を持って駅に向かう必要があります。
医療・福祉
5新井薬師前
中野区独自の子ども医療費助成制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西落合シティポートマンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
西落合シティポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西落合シティポート |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目7-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.43㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西落合シティポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 2,637万円 | 1,682万円 |
| 1K | 24.43m² | 2,629万円 | 2,077万円 |
| 1LDK | 40m² | 4,815万円 | 4,162万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.29m²
- 2階/4階建
西落合シティポートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
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落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。