光が丘の杜3
練馬区・練馬春日町駅 徒歩11分・築13年
2026年04月20日
光が丘の杜3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
光が丘の杜3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1LDK | 42.54m² 南 |
| 1階 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1LDK | 46.54m² 南東 |
| 1階 | 4,163万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1LDK | 47.92m² 南 |
| 1階 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1LDK | 42.79m² 南 |
| 2階 | 5,290万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2LDK | 60.25m² 南 |
| 2階 | 5,316万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 42.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 46.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 47.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 42.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 60.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,316万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/07
- 2024/03
- オススメ光が丘の杜3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/04
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | プラウド光が丘ディアージュ | 築13年 |
| 2024/07 | 成約6,690万円 | 95万円/m² | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/03 | 成約5,990万円 | 71万円/m² | 3階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築13年 |
| オススメ | 光が丘の杜3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約6,350万円 | 84万円/m² | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,247万円 | 77万円/m² | 3階 | 67.33m² | 2LDK | ザ・パークハウス光が丘公園 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約5,270万円 | 73万円/m² | 1階 | 71.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス光が丘公園 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約5,480万円 | 65万円/m² | 4階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築12年 |
| 2022/05 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 3階 | 74.00m² | 2LDK | プラウド光が丘ディアージュ | 築10年 |
| 2022/04 | 成約5,155万円 | 70万円/m² | 1階 | 73.06m² | 3LDK | ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 築11年 |
| 2022/02 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.94m² | 3LDK | ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...光が丘の杜3賃貸履歴
- 2025/06
- 12.9万円/月
- 47.92m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2024/11
- 14.9万円/月
- 60.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/10
- 14.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/06
- 14.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/01
- 11.9万円/月
- 48.2m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2021/11
- 13.9万円/月
- 60.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/12
- 11.4万円/月
- 47.92m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2019/10
- 11.8万円/月
- 48.2m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2019/07
- 11.4万円/月
- 47.92m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2019/04
- 11.5万円/月
- 48.2m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 12.9万円/月 | 1階 | 47.92m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/11 | 14.9万円/月 | 2階 | 60.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 14.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/01 | 11.9万円/月 | 1階 | 48.2m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/11 | 13.9万円/月 | 2階 | 60.25m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/12 | 11.4万円/月 | 1階 | 47.92m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/10 | 11.8万円/月 | 1階 | 48.2m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/07 | 11.4万円/月 | 1階 | 47.92m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 11.5万円/月 | 1階 | 48.2m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...光が丘の杜3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光が丘の杜3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,695万円298万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光が丘の杜3マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5練馬春日町
練馬春日町駅周辺には区立・私立保育園や幼稚園、小学校などがバランス良く配置されていて、教育施設への通学や送迎が徒歩圏で済むので安心です。行政も保育施策に力を入れていて、待機児童対策も進められ...
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光が丘の杜3マンション概要
このマンションは都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
光が丘の杜3詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光が丘の杜3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.54㎡〜60.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光が丘の杜3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.67m² | 3,879万円 | 3,552万円 |
| 2LDK | 60.39m² | 5,303万円 | 4,652万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
光が丘の杜3の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。