Ciao
品川区・西小山駅 徒歩2分・築14年
2026年07月21日
Ciao資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
Ciao部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.7% | 1LDK | 30.44m² 北東 |
| 3階 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 23.83m² 南東 |
| 3階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.1% | 1K | 25.24m² 北西 |
| 4階 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1K | 25.24m² 北西 |
| 4階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1K | 25.24m² - |
| 4階 | 3,927万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.9% | 1DK | 30.44m² 南東 |
| 5階 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.1% | 1K | 25.24m² - |
| 6階 | 4,293万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.44m² 北東 |
| 7階 | 4,928万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.3% | 1K | 36.20m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 30.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.24m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.24m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 30.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 36.20m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメCiaoの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,100万円 | 240万円/m² | 14階 | 75.21m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億7,100万円 | 235万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億3,880万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| オススメ | Ciaoの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 213万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,740万円 | 146万円/m² | 7階 | 66.31m² | 3LDK | クリオ西小山 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,959万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.28m² | 1K | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築13年 |
| 2025/06 | 成約1億4,370万円 | 220万円/m² | 19階 | 65.29m² | 1SLDK | パークホームズ武蔵小山 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約9,170万円 | 163万円/m² | 1階 | 56.24m² | 2LDK | イニシアイオ武蔵小山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Ciao資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Ciao価格推移と将来予測
参考相場価格
4,254万円422万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Ciaoマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西小山
駅前に深夜までやっている飲食店が少ないので、夜は静かで子どもが寝る時間も安心です。
資産性
3洗足
駅周辺は住宅街で治安が良いですが、夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Ciaoマンション概要
こちらのマンションは東急目黒線西小山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
Ciao詳細情報
基本情報
| 建物名 | Ciao |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山6丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.83㎡〜36.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Ciao間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.24m² | 3,124万円 | 2,628万円 |
| 1DK | 30.44m² | 3,927万円 | 3,333万円 |
| 1LDK | 30.44m² | 4,273万円 | 6,178万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
Ciaoの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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