レオネクスト風
所沢市・所沢駅 徒歩8分・築14年
2026年06月22日
レオネクスト風資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオネクスト風部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.7% | 1K | 23.30m² - |
| 1階 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.7% | 1K | 23.30m² 南 |
| 2階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 1K | 23.30m² - |
| 2階 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 1K | 23.30m² 南 |
| 3階 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 1K | 23.30m² 南 |
| 3階 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 23.30m² - |
| 4階 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 1K | 23.30m² 南 |
| 4階 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 1K | 23.30m² - |
- 参考相場価格
- 1,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 6.7%
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 6.7%
- 1K
- 23.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 6.6%
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 6.6%
- 1K
- 23.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 6.6%
- 1K
- 23.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 6.5%
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- 参考相場価格
- 1,273万円
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- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 6.6%
- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 6.6%
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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レオネクスト風賃貸履歴
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2024/02
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2020/07
- 6.65万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2019/03
- 6万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築7年
- 2019/02
- 6.65万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 4階 | 23.3m² | 1K | 築13年 |
| 2024/02 | 7.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築11年 |
| 2020/07 | 6.65万円/月 | 4階 | 23.3m² | 1K | 築8年 |
| 2019/03 | 6万円/月 | 4階 | 23.3m² | 1K | 築7年 |
| 2019/02 | 6.65万円/月 | 4階 | 23.3m² | 1K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオネクスト風資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクスト風価格推移と将来予測
参考相場価格
1,238万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクスト風マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3所沢
駅周辺は商業施設が充実していて便利ですが、休日は人が多くて混雑しやすいです。ゆっくり買い物したい時は平日がおすすめです。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオネクスト風マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
レオネクスト風詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクスト風 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東町15-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.3㎡〜23.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクスト風間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.3m² | 1,269万円 | 874万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 54.53m²