グレースガーデン荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩5分・築19年
2026年06月22日
グレースガーデン荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グレースガーデン荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 27.14m² 南 |
| 103 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 27.90m² 南 |
| 104 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 27.90m² 東 |
| 201 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 29.65m² 南 |
| 203 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 南 |
| 204 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 東 |
| 206 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 南 |
| 208 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 南 |
| 209 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 東 |
| 303 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 南 |
| 307 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 1K | 27.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 27.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 27.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 29.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,021万円
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- 3,021万円
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- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.90m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 4階 | 63.56m² | 1LDK | ラ・コピエ荻窪 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレースガーデン荻窪賃貸履歴
- 2024/08
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2023/09
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2021/04
- 9.4万円/月
- 27.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2021/03
- 10.1万円/月
- 29.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2019/09
- 9.5万円/月
- 27.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2018/01
- 9.5万円/月
- 27.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2014/08
- 9.5万円/月
- 27.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 9.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/09 | 9.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2021/04 | 9.4万円/月 | 2階 | 27.9m² | 1K | 築14年 |
| 2021/03 | 10.1万円/月 | 3階 | 29.65m² | 1K | 築14年 |
| 2019/09 | 9.5万円/月 | 2階 | 27.9m² | 1K | 築12年 |
| 2018/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 27.9m² | 1K | 築10年 |
| 2014/08 | 9.5万円/月 | 2階 | 27.9m² | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレースガーデン荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースガーデン荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,842万円168万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースガーデン荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースガーデン荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩5分の距離にあるグレースガーデン荻窪、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
グレースガーデン荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースガーデン荻窪（グレースガーデンおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目18-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.14㎡〜29.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースガーデン荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.9m² | 3,021万円 | 2,024万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グレースガーデン荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。