メッセ豊島園・2号館
練馬区・豊島園駅 徒歩4分・築14年
2026年06月22日
メッセ豊島園・2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
メッセ豊島園・2号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 1LDK | 41.25m² - |
| 5階 | 4,123万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.88m² 南西 |
| 5階 | 4,161万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 1LDK | 41.25m² 西 |
| 6階 | 4,140万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.8% | 1LDK | 40.88m² 西 |
| 8階 | 5,346万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.7% | 2LDK | 52.70m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.88m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,346万円
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- -
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- 16.5万円/月
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- 3.7%
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 2階 | 47.85m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メッセ豊島園・2号館賃貸履歴
- 2023/05
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/01
- 12.5万円/月
- 40.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2021/12
- 13万円/月
- 40.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2020/10
- 13万円/月
- 40.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2020/07
- 11.8万円/月
- 41.25m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2020/01
- 12.1万円/月
- 42.4m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2019/11
- 12.2万円/月
- 42.4m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2019/09
- 14.2万円/月
- 55.82m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2019/02
- 13.5万円/月
- 40.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2018/07
- 13万円/月
- 40.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 10.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 12.5万円/月 | 8階 | 40.33m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 13万円/月 | 8階 | 40.33m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/10 | 13万円/月 | 8階 | 40.33m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 11.8万円/月 | 6階 | 41.25m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/01 | 12.1万円/月 | 7階 | 42.4m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 12.2万円/月 | 7階 | 42.4m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/09 | 14.2万円/月 | 7階 | 55.82m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/02 | 13.5万円/月 | 8階 | 40.33m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/07 | 13万円/月 | 8階 | 40.33m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メッセ豊島園・2号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メッセ豊島園・2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,155万円349万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メッセ豊島園・2号館マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5豊島園
18歳まで医療費が無料になる制度があり、子育て世帯の経済的負担が軽減されて助かっています。
買い物・生活利便性
2練馬
駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メッセ豊島園・2号館マンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩4分の距離にあるメッセ豊島園・2号館、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、8階建てのマンションです。
メッセ豊島園・2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | メッセ豊島園・2号館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬4丁目19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.88㎡〜52.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メッセ豊島園・2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.07m² | 4,147万円 | 3,914万円 |
| 2LDK | 52.7m² | 5,346万円 | 5,317万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.16m²
- 13階/14階建
メッセ豊島園・2号館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。