スペーシア墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スペーシア墨田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.81m² | 西 |
| 1階 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.99m² | 北西 |
| 2階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 東 |
| 2階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.26m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.99m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.26m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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スペーシア墨田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペーシア墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,432万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア墨田マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3鐘ヶ淵
駅前は店が少なくてやや寂しい雰囲気ですが、昔ながらの古い街並みで下町感が強く、静かな住宅街が広がっています。
教育環境
5東向島
駅周辺には公立の小学校・中学校が徒歩圏内にあり、治安や通学の安全面で安心感があります。地域行事への参加を通じて、子どもが地域社会の一員として育つ環境が整っています。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペーシア墨田マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
スペーシア墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田2丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.99㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鐘ヶ淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.9m² | 1,385万円 | 1,199万円 |
| 1LDK | 39.69m² | 2,423万円 | 3,056万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメスペーシア墨田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/04
- 2023/04
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- 2022/11
- 2022/08
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,790万円 | 78万円/m² | 7階 | 61.05m² | 2DK | ライオンズ墨田アーバンマークス | 築16年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 80万円/m² | 5階 | 62.07m² | 2SLDK | ランドステージ墨田ブライトスクエア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約5,540万円 | 52万円/m² | 2階 | 106.42m² | 4LDK | グランベルジュ東向島 | 築16年 |
| オススメ | スペーシア墨田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,680万円 | 64万円/m² | 3階 | 57.38m² | 2LDK | ランドステージ墨田ブライトスクエア | 築12年 |
| 2023/04 | 成約4,490万円 | 56万円/m² | 12階 | 79.31m² | 3LDK | センチュリー鐘ヶ淵 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 102万円/m² | 4階 | 41.58m² | 1LDK | MAXIV東向島フュージョナル | 築6年 |
| 2023/04 | 成約4,480万円 | 56万円/m² | 12階 | 79.31m² | 3LDK | センチュリー鐘ヶ淵 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約5,280万円 | 78万円/m² | 2階 | 67.31m² | 3LDK | ライオンズクオーレ東向島 | 築7年 |
| 2022/08 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 6階 | 54.09m² | 2LDK | ライオンズクオーレ東向島 | 築7年 |
| 2022/03 | 成約3,170万円 | 56万円/m² | 10階 | 56.35m² | 2LDK | センチュリー鐘ヶ淵 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 51.98m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。