レスポワール落合
新宿区・落合駅 徒歩1分・築14年
2026年07月01日
レスポワール落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レスポワール落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,961万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 2.7% | 1LDK | 43.82m² 西 |
| 1階 | 5,586万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 2.7% | 1LDK | 41.03m² 東 |
| 2階 | 5,212万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.0% | 1LDK | 38.00m² 東 |
| 2階 | 5,713万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 2.9% | 1LDK | 41.03m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 43.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 41.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 41.03m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2024/12
- 2020/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,770万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約2,170万円 | 98万円/m² | 3階 | 22.05m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築15年 |
| 2020/07 | 成約2,070万円 | 78万円/m² | 3階 | 26.30m² | 1K | パティーナ新宿下落合 | 築8年 |
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| 2019/02 | 成約1,900万円 | 83万円/m² | 5階 | 22.80m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築9年 |
| 2017/02 | 成約1,930万円 | 92万円/m² | 6階 | 20.89m² | 1R | スカイコート新宿落合壱番館 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レスポワール落合資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
5,961万円579万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レスポワール落合マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
防災・安全性
4東中野
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地域コミュニティ
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5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レスポワール落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
レスポワール落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | レスポワール落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目10-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜43.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レスポワール落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.03m² | 5,649万円 | 5,390万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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