シティハウス大森

大田区・大森駅 徒歩13分・築18年

4.62上位3%
液状化注意
5,624万円〜9,152万円
坪単価301万円/坪〜345万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シティハウス大森

大田区・大森駅 徒歩13分・築18年

5,624万円〜9,152万円
301万円/坪〜345万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

シティハウス大森部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,620万円価格を確認する6,380万円3LDK74.24-
1026,052万円価格を確認する5,180万円2LDK59.41-
1035,624万円価格を確認する4,880万円2LDK55.14-
2018,918万円価格を確認する7,180万円3LDK85.45-
2028,100万円価格を確認する6,780万円3LDK77.76-
2037,549万円価格を確認する5,980万円3LDK72.56-
2047,549万円価格を確認する6,180万円3LDK72.56-
2057,549万円価格を確認する6,180万円3LDK72.56-
2067,943万円価格を確認する6,980万円3LDK76.37-
3018,880万円価格を確認する7,180万円3LDK85.45-
3028,062万円価格を確認する6,980万円3LDK77.76-
3037,509万円価格を確認する5,980万円3LDK72.56-
3047,509万円価格を確認する6,180万円3LDK72.56-
3057,509万円価格を確認する6,180万円3LDK72.56-
3067,902万円価格を確認する6,980万円3LDK76.37-
4018,840万円価格を確認する7,180万円3LDK85.45-
4028,025万円価格を確認する7,280万円3LDK77.76-
4037,476万円価格を確認する6,380万円3LDK72.56-
4047,476万円価格を確認する6,380万円3LDK72.56-
4057,476万円価格を確認する6,380万円3LDK72.56-
4067,868万円価格を確認する7,280万円3LDK76.37-
5018,771万円価格を確認する7,180万円3LDK85.45-
5028,689万円価格を確認する8,480万円3LDK84.61-
5037,415万円価格を確認する6,380万円3LDK72.56-
5049,152万円価格を確認する9,380万円3LDK89.06-
6018,565万円価格を確認する7,580万円3LDK85.45-
6028,479万円価格を確認する7,980万円3LDK84.61-
6038,488万円価格を確認する8,480万円3LDK84.61-
7017,809万円価格を確認する7,980万円3LDK85.45-
7027,151万円価格を確認する7,980万円3LDK78.48-
7037,151万円価格を確認する7,980万円3LDK78.48-
101
参考相場価格
7,620万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
102
参考相場価格
6,052万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 59.41
  • -
103
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 55.14
  • -
201
参考相場価格
8,918万円
新築時価格
7,180万円
  • 3LDK
  • 85.45
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
8,100万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
203
参考相場価格
7,549万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 72.56
  • -
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204
参考相場価格
7,549万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 72.56
  • -
205
参考相場価格
7,549万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 72.56
  • -
206
参考相場価格
7,943万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 76.37
  • -
301
参考相場価格
8,880万円
新築時価格
7,180万円
  • 3LDK
  • 85.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス大森資産性スコア

4.62
上位3%
シティハウス大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス大森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス大森居住エリアの評価

シティハウス大森

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス大森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築18年

新築時価格

6,380万円+1,240万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス大森価格推移と将来予測

参考相場価格

7,620万円60万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス大森101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス大森マンションの口コミ・評判(289件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    大森

    5

    京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。

  • 治安

    平和島

    2

    平和島駅周辺の大森北6丁目は犯罪発生率がやや高い傾向があるので、夜間の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス大森マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

シティハウス大森詳細情報

基本情報

建物名シティハウス大森(シティハウスおおもり)
住所東京都大田区大森北5丁目2-13
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積55.14㎡〜89.06㎡
新築時価格4880万円〜9380万円
参考相場価格
  • 2LDK:5624万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7151万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐはぐドンキadventure (認可)他
保育園を見る
学区入新井第一小学校
大森第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK57.28m²5,838万円5,408万円
3LDK77.76m²7,868万円7,431万円

シティハウス大森売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,250万123万円/m214階42.65m²1LDKガラ・シティ大森築19年
2025/08成約4,700万110万円/m214階42.65m²1LDKガラ・シティ大森築19年
2025/07成約2,460万94万円/m28階26.08m²1KBRIZZ大森築19年
オススメ
シティハウス大森
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2025/07成約2,110万101万円/m26階20.70m²1Kガリシア大森築19年
2025/07成約2,170万104万円/m212階20.70m²1Kガリシア大森築19年
2025/06成約1,700万83万円/m23階20.32m²1RARTESSIMOVRANCHE'PROVA築17年
2025/05成約3,660万86万円/m26階42.25m²1DKデュオ・スカーラ大森築21年
2025/04成約6,270万114万円/m26階54.79m²2LDKフィールS大森築21年
2025/03成約9,970万139万円/m24階71.51m²3LDKウェリスシティ大森タワー築16年
2025/02成約2,100万95万円/m28階22.00m²1Kステージファースト大森駅前築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。