CRACIA新大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩2分・築14年
2026年06月22日
CRACIA新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
CRACIA新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 1K | 23.95m² 北東 |
| 2階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 1K | 23.95m² 南西 |
| 3階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.9% | 1K | 18.00m² 南西 |
| 4階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 23.95m² - |
| 4階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 1K | 23.28m² 南西 |
| 4階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 23.95m² 南西 |
| 5階 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 23.28m² 南西 |
| 6階 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 1K | 23.95m² 北東 |
| 7階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 23.28m² 南西 |
| 7階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 1K | 23.95m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 18.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.95m²
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- 参考相場価格
- 2,711万円
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.95m²
- 南西
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- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
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CRACIA新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CRACIA新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,745万円147万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CRACIA新大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新大塚
新大塚駅は山手線の内側にあり、都心へのアクセスが抜群です。文京区は治安も良く、初めての一人暮らしや女性にも安心して住めるエリアだと思います。
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
CRACIA新大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。
CRACIA新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | CRACIA新大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜23.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CRACIA新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.95m² | 2,749万円 | 2,371万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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