2,839万円〜5,643万円
坪単価 377万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 10.1万円〜17.5万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
NISSINGLORY池袋
豊島区・都電雑司ヶ谷駅 徒歩5分・築14年
2,839万円〜5,643万円
坪単価 377万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 10.1万円〜17.5万円/月
3.7%〜4.3%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
NISSINGLORY池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
NISSINGLORY池袋部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 24.89m² 南東 |
| 3階 | 5,594万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.79m² 南西 |
| 3階 | 3,651万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.1% | 1DK | 30.67m² 南東 |
| 4階 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.1% | 1DK | 30.67m² 南東 |
| 4階 | 5,616万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.7% | 1LDK | 42.79m² 南西 |
| 5階 | 5,622万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.7% | 1LDK | 42.79m² 南東 |
| 6階 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.1% | 1DK | 30.67m² 南東 |
| 6階 | 5,632万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 42.79m² 南西 |
| 7階 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 42.79m² 南東 |
| 7階 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 42.79m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.89m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.79m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.67m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.67m²
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4階
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.79m²
- 南西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.79m²
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.67m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.79m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.79m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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NISSINGLORY池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメNISSINGLORY池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,830万円 | 231万円/m² | 26階 | 42.50m² | 1LDK | グランドミレーニア | 築11年 |
| 2026/05 | 成約1億2,000万円 | 216万円/m² | 19階 | 55.55m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築11年 |
| 2026/05 | 成約2億7,200万円 | 345万円/m² | 29階 | 78.84m² | 3LDK | Brillia Tower 池袋 | 築11年 |
| オススメ | NISSINGLORY池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,000万円 | 144万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スパシエロッサ池袋 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約2億2,400万円 | 286万円/m² | 42階 | 78.06m² | 2LDK | Brillia Tower 池袋 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約7,660万円 | 245万円/m² | 12階 | 31.25m² | 1R | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億2,400万円 | 220万円/m² | 27階 | 56.13m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億4,500万円 | 264万円/m² | 24階 | 54.84m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億6,800万円 | 339万円/m² | 22階 | 78.84m² | 3LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億3,300万円 | 287万円/m² | 26階 | 81.02m² | 2LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...NISSINGLORY池袋賃貸履歴
- 2025/12
- 15.6万円/月
- 42.79m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2024/10
- 14.4万円/月
- 42.79m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/05
- 11.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/04
- 14.6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2024/02
- 14.1万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/02
- 9.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2023/12
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/11
- 14.1万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/11
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2023/10
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15.6万円/月 | 7階 | 42.79m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/10 | 14.4万円/月 | 4階 | 42.79m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/05 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2024/04 | 14.6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 14.1万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 9.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/12 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 14.1万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 14.9万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...NISSINGLORY池袋資産性スコア
4.57上位3%
NISSINGLORY池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
NISSINGLORY池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...NISSINGLORY池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,839万円174万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
NISSINGLORY池袋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...NISSINGLORY池袋マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2都電雑司ヶ谷
駅周辺は大きな公園や広場が少なく、子どもが思い切り遊べる場所が限られているのが残念です。
防災・安全性
5東池袋
駅周辺は人通りが多く、どの時間帯も概ね静かで治安は良いと感じます。都会なのに閑静な雰囲気があり、安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
NISSINGLORY池袋マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数15戸のマンションです。
NISSINGLORY池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | NISSINGLORY池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.89㎡〜42.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
NISSINGLORY池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.89m² | 2,839万円 | 2,293万円 |
| 1DK | 30.67m² | 3,665万円 | 3,619万円 |
| 1LDK | 42.79m² | 5,627万円 | 7,700万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレス南池袋
2,860万円- 1R
- 27.00m²
- 4階/11階建
NISSINGLORY池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。