リジェール2

さいたま市北区・鉄道博物館（大成）駅徒歩11分・築14年

3.47

1,352万円〜3,043万円

坪単価 150万円/坪〜169万円/坪

想定賃料 6万円〜11.5万円/月

4.2%〜5.5%

最終更新2026年07月21日

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リジェール2

さいたま市北区・鉄道博物館（大成）駅徒歩11分・築14年

1,352万円〜3,043万円

坪単価 150万円/坪〜169万円/坪

想定賃料 6万円〜11.5万円/月

4.2%〜5.5%

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最終更新
2026年07月21日

リジェール2資産価値と取引状況の最新データ

口コミ258件
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価格推移前年比 4.9%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

リジェール2部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,352万円	価格を確認する	-	6万円/月 5.3%	1K	29.75m² 南東
1階	1,360万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 5.4%	1R	29.75m² 南東
1階	2,900万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.3%	2LDK	60.73m² -
2階	1,445万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.4%	1R	30.98m² 南東
2階	2,942万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 4.3%	2LDK	60.73m² -
2階	1,380万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.5%	1R	29.75m² 南東
3階	1,418万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.75m² 南東
3階	2,981万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.4%	2LDK	60.73m² -
5階	3,001万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.6%	2LDK	60.73m² 南東
9階	3,043万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 4.2%	1LDK	59.50m² 南西

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1階

参考相場価格: 1,352万円

新築時価格: -

想定賃料: 6万円/月

想定利回り: 5.3%

1K
29.75m²
南東

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1階

参考相場価格: 1,360万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 5.4%

1R
29.75m²
南東

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1階

参考相場価格: 2,900万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
60.73m²
-

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2階

参考相場価格: 1,445万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 5.4%

1R
30.98m²
南東

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2階

参考相場価格: 2,942万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
60.73m²
-

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2階

参考相場価格: 1,380万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.5%

1R
29.75m²
南東

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3階

参考相場価格: 1,418万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.3%

1K
29.75m²
南東

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3階

参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
60.73m²
-

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5階

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
60.73m²
南東

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9階

参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 4.2%

1LDK
59.50m²
南西

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約3,340万円47万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
イニシア大宮日進
2021/02
成約3,330万円41万円/m²
- 80.08m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築8年
イニシア大宮日進
2020/03
成約2,660万円37万円/m²
- 71.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
イニシア大宮日進
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2020/01
成約2,900万円40万円/m²
- 71.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
イニシア大宮日進
2019/11
成約3,340万円41万円/m²
- 80.08m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築7年
イニシア大宮日進
2019/02
成約2,900万円41万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
イニシア大宮日進
2018/03
成約2,600万円37万円/m²
- 70.06m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
イニシア大宮日進
2017/10
成約2,740万円39万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
イニシア大宮日進
2016/12
成約2,850万円39万円/m²
- 71.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
イニシア大宮日進
2015/08
成約2,850万円40万円/m²
- 70.06m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築3年
イニシア大宮日進

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約3,340万円	47万円/m²	2階	70.06m²	3LDK	イニシア大宮日進	築13年
2021/02	成約3,330万円	41万円/m²	8階	80.08m²	4LDK	イニシア大宮日進	築8年
2020/03	成約2,660万円	37万円/m²	2階	71.56m²	3LDK	イニシア大宮日進	築7年
オススメ	リジェール2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/01	成約2,900万円	40万円/m²	9階	71.56m²	3LDK	イニシア大宮日進	築7年
2019/11	成約3,340万円	41万円/m²	11階	80.08m²	4LDK	イニシア大宮日進	築7年
2019/02	成約2,900万円	41万円/m²	10階	70.06m²	3LDK	イニシア大宮日進	築6年
2018/03	成約2,600万円	37万円/m²	3階	70.06m²	2SLDK	イニシア大宮日進	築5年
2017/10	成約2,740万円	39万円/m²	8階	70.06m²	3LDK	イニシア大宮日進	築5年
2016/12	成約2,850万円	39万円/m²	2階	71.56m²	3LDK	イニシア大宮日進	築4年
2015/08	成約2,850万円	40万円/m²	9階	70.06m²	2SLDK	イニシア大宮日進	築3年

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周辺マンションの売買履歴とは

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リジェール2賃貸履歴

2026/01
10.2万円/月
- 60.73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
2025/11
9.8万円/月
- 59.5m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年
2025/10
6.5万円/月
- 29.75m²
- 1R
- 3階
- 当時築13年
2025/05
6.4万円/月
- 29.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
2025/05
6.3万円/月
- 30.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
2025/04
10万円/月
- 60.73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2025/03
10.5万円/月
- 59.5m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
2025/01
6.5万円/月
- 29.75m²
- 1R
- 3階
- 当時築13年
2024/12
6.5万円/月
- 29.75m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
2024/09
9.8万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築12年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	10.2万円/月	4階	60.73m²	2LDK	築14年
2025/11	9.8万円/月	8階	59.5m²	1LDK	築13年
2025/10	6.5万円/月	3階	29.75m²	1R	築13年
2025/05	6.4万円/月	3階	29.75m²	1K	築13年
2025/05	6.3万円/月	2階	30.98m²	1R	築13年
2025/04	10万円/月	4階	60.73m²	2LDK	築13年
2025/03	10.5万円/月	10階	59.5m²	1LDK	築13年
2025/01	6.5万円/月	3階	29.75m²	1R	築13年
2024/12	6.5万円/月	2階	29.75m²	1R	築12年
2024/09	9.8万円/月	8階	-	1LDK	築12年

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リジェール2資産性スコア

3.47

リジェール2の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リジェール2新築時価格からの騰落率

1K
29.75m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リジェール2価格推移と将来予測

1K
29.75m²

1階の参考相場価格 2026/7: 1,352万円
63万円前年比

参考相場価格

1,352万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 45.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m²

リジェール21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リジェール2マンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
3
鉄道博物館（大成）
駅周辺には大きな公園はありませんが、少し歩くと緑の多い場所もあり、子どもが遊べるスペースも見つけやすいです。
買い物・生活利便性
4
加茂宮
駅はこじんまりとしていますが、エレベーターがしっかり付いていて便利でした。

口コミをもっと見る（222件）

さいたま市北区の口コミ

地域コミュニティ
4
最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
教育環境
2
高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

ライオンズマンション大宮大成

2LDK
57.43m²

埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）」徒歩11分

リジェール2マンション概要

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このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。

リジェール2詳細情報

基本情報

建物名	リジェール2
住所	埼玉県さいたま市北区大成町4丁目515
アクセス	ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩11分ニューシャトル「加茂宮」徒歩15分ＪＲ川越線「日進」徒歩18分
築年数	築14年
階建（総戸数）	10階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.75㎡〜60.73㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1360万円〜（29m²〜） 1K：1352万円〜（29m²〜） 1LDK：3043万円〜（59m²〜） 2LDK：2900万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜169万円/坪
想定賃料	6万円〜11.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア