FLAMP
新宿区・落合駅 徒歩1分・築19年
2026年05月25日
FLAMP資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
FLAMP部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,129万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 40.00m² 南西 |
| 402 | 6,366万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 45.07m² 南東 |
| 404 | 5,783万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 40.94m² 東 |
| 501 | 5,100万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1R | 40.34m² 南 |
| 503 | 8,773万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 1LDK | 61.71m² 東 |
| 504 | 5,236万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1K | 40.94m² 東 |
| 601 | 5,198万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1K | 40.34m² - |
| 603 | 8,872万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 1LDK | 62.00m² 東 |
| 608 | 7,397万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 1DK | 58.20m² 西 |
| 702 | 6,550万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 1LDK | 45.07m² 南 |
| 703 | 8,960万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 1LDK | 62.00m² 東 |
| 704 | 5,925万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 40.94m² 東 |
| 803 | 8,930万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1SLDK | 61.71m² 東 |
| 1002 | 5,989万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1K | 45.07m² 南東 |
| 1003 | 8,987万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 1LDK | 61.71m² 東 |
| 1102 | 6,568万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 1LDK | 45.07m² 南東 |
| 1302 | 1億1,073万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 | 2LDK | 74.15m² 東 |
| 1303 | 1億6,089万円 | 価格を確認する | - | 43.3万円/月 | 3SLDK | 107.96m² 東 |
| 1304 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | - | 31.9万円/月 | 3DK | 84.86m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 45.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 40.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1R
- 40.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 61.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
- 5,198万円
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- -
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- 1K
- 40.34m²
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 62.00m²
- 東
- 参考相場価格
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- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 1DK
- 58.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 45.07m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,300万円 | 147万円/m² | 7階 | 56.11m² | 2LDK | 落合ハイム | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,770万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億1,750万円 | 156万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
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| 2025/11 | 成約8,600万円 | 115万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億2,500万円 | 135万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,990万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,400万円 | 114万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2024/12 | 成約2,170万円 | 98万円/m² | 3階 | 22.05m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築15年 |
| 2024/01 | 成約8,900万円 | 106万円/m² | 2階 | 83.69m² | 1SLDK | 落合ハイム | 築21年 |
| 2022/10 | 成約7,370万円 | 101万円/m² | 6階 | 72.72m² | 2SLDK | 落合ハイム | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FLAMP資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FLAMP価格推移と将来予測
参考相場価格
5,129万円460万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 128.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FLAMPマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2落合
落合駅周辺は商業施設が少ないため、日用品以外の買い物や休日のショッピングにはやや不便さを感じます。
買い物・生活利便性
5中井
中井駅の駅前はとても綺麗で、最近改装されたのかおしゃれな雰囲気になっていて、気持ちよく利用できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FLAMPマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。
FLAMP詳細情報
基本情報
| 建物名 | FLAMP（Flamp） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜107.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜43.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FLAMP間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.34m² | 5,100万円 | 1,821万円 |
| 1K | 40.64m² | 5,217万円 | 2,317万円 |
| 1DK | 58.2m² | 7,397万円 | 2,794万円 |
| 1LDK | 45.07m² | 6,568万円 | 5,409万円 |
| 1SLDK | 61.71m² | 8,930万円 | 5,971万円 |
| 2LDK | 74.15m² | 1億1,073万円 | 8,116万円 |
| 3DK | 84.86m² | 1億1,023万円 | 4,204万円 |
| 3SLDK | 107.96m² | 1億6,089万円 | 9,237万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.11m²
- 2階/14階建
FLAMPの駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。