1,705万円〜2,217万円
坪単価112万円/坪〜114万円/坪
最終更新2026年02月02日
シェーングラースB資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シェーングラースB部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.85m² | 南 |
| 1階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.27m² | 南 |
| 1階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.02m² | 南 |
| 2階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.98m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.85m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.27m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.02m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
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シェーングラースB資産性スコア
3.27
シェーングラースBの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シェーングラースBの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェーングラースB価格推移と将来予測
参考相場価格
1,881万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 34.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m²
シェーングラースB1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェーングラースBマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4指扇
駅舎が新しくて綺麗で、トイレも広く清潔感があります。駅前にはロータリーやバス乗り場も整備されていて使いやすいです。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シェーングラースBマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
シェーングラースB詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェーングラースB |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇499-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.02㎡〜64.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェーングラースB間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.27m² | 1,716万円 | 1,812万円 |
| 3LDK | 64.98m² | 2,217万円 | 3,242万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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