オルソグランデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オルソグランデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 1階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.85m² | 南 |
| 2階 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.40m² | 南 |
| 2階 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
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オルソグランデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オルソグランデ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,651万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オルソグランデマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京成高砂
3駅周辺の地価は全体的に上昇傾向ですが、場所によっては上昇率に差があり、今後の動向には注意が必要です。
交通の利便性
柴又
3朝の通勤時間は電車が混雑しますが、観光地でありながら落ち着いて住める環境です。京成金町線しか使えないので、電車の本数が少ない時間帯は不便に感じることもあります。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オルソグランデマンション概要
オルソグランデは京成本線京成高砂駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
オルソグランデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オルソグランデ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区高砂3丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 41.4㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オルソグランデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成高砂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.3m² | 2,665万円 | 2,272万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/06
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 67万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | イニシア高砂セントラルフォート | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 66万円/m2 | 14階 | 63.32m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約3,190万円 | 76万円/m2 | 5階 | 41.97m² | 1LDK | イニシア高砂 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,080万円 | 71万円/m2 | 5階 | 71.30m² | 3LDK | イニシア高砂 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約4,290万円 | 64万円/m2 | 4階 | 66.31m² | 2SLDK | アデニウム高砂 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約3,660万円 | 57万円/m2 | 13階 | 63.32m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築7年 |
| 2021/09 | 成約3,780万円 | 57万円/m2 | 2階 | 66.08m² | 2SLDK | イニシア高砂セントラルフォート | 築6年 |
| 2021/09 | 成約3,680万円 | 56万円/m2 | 10階 | 65.57m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築5年 |
| 2021/08 | 成約3,820万円 | 53万円/m2 | 2階 | 71.01m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約4,270万円 | 57万円/m2 | 3階 | 74.05m² | 2SLDK | エクセレントシティ高砂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 64.40m²
- 6階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。