アデニウム高砂 外観

アデニウム高砂

葛飾区・京成高砂駅 徒歩8分・築10年

3.83
液状化注意
3,752万円〜5,898万円
坪単価213万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年07月01日
お気に入り
アデニウム高砂 外観

アデニウム高砂

葛飾区・京成高砂駅 徒歩8分・築10年

3,752万円〜5,898万円
213万円/坪〜224万円/坪
3.83
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

アデニウム高砂部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,204万円価格を確認する3,390万円3LDK65.15-
1024,279万円価格を確認する3,580万円3LDK66.31-
1034,135万円価格を確認する3,490万円3LDK64.09-
1044,296万円価格を確認する3,640万円3LDK66.50-
1054,278万円価格を確認する3,710万円3LDK66.30-
1064,278万円価格を確認する3,630万円3LDK66.30-
1074,691万円価格を確認する4,130万円3LDK72.66-
2014,617万円価格を確認する4,090万円3LDK70.54-
2024,262万円価格を確認する3,570万円3LDK65.15-
2034,955万円価格を確認する4,290万円3LDK75.43-
2044,339万円価格を確認する3,600万円3LDK66.31-
2054,191万円価格を確認する3,510万円3LDK64.09-
2064,353万円価格を確認する3,660万円3LDK66.50-
2074,338万円価格を確認する3,730万円3LDK66.30-
2084,338万円価格を確認する3,650万円3LDK66.30-
2094,755万円価格を確認する4,150万円3LDK72.66-
3014,679万円価格を確認する4,160万円3LDK70.54-
3024,319万円価格を確認する3,590万円3LDK65.15-
3035,022万円価格を確認する4,350万円3LDK75.43-
3044,395万円価格を確認する3,660万円3LDK66.31-
3054,247万円価格を確認する3,570万円3LDK64.09-
3064,410万円価格を確認する3,720万円3LDK66.50-
3074,394万円価格を確認する3,790万円3LDK66.30-
3084,394万円価格を確認する3,790万円3LDK66.30-
3094,023万円価格を確認する3,540万円2LDK60.73-
4013,752万円価格を確認する3,340万円2LDK56.12-
4024,356万円価格を確認する3,690万円3LDK65.15-
4035,067万円価格を確認する4,520万円3LDK75.43-
4044,433万円価格を確認する3,740万円3LDK66.31-
4054,284万円価格を確認する3,650万円3LDK64.09-
4064,448万円価格を確認する3,800万円3LDK66.50-
4074,433万円価格を確認する3,850万円3LDK66.30-
4085,898万円価格を確認する5,330万円4LDK86.95-
5014,426万円価格を確認する4,070万円3LDK65.15-
5025,100万円価格を確認する4,590万円3LDK75.43-
5034,464万円価格を確認する3,930万円3LDK66.31-
5044,314万円価格を確認する3,840万円3LDK64.09-
5054,479万円価格を確認する3,990万円3LDK66.50-
5064,463万円価格を確認する3,980万円3LDK66.30-
5074,129万円価格を確認する3,760万円2LDK61.46-
6015,115万円価格を確認する4,690万円3LDK75.43-
6024,474万円価格を確認する4,050万円3LDK66.30-
6034,323万円価格を確認する3,960万円3LDK64.09-
6044,474万円価格を確認する4,050万円3LDK66.30-
6054,474万円価格を確認する4,550万円3LDK66.30-
101
参考相場価格
4,204万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
102
参考相場価格
4,279万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 66.31
  • -
103
参考相場価格
4,135万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 64.09
  • -
104
参考相場価格
4,296万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 66.50
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
4,278万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
106
参考相場価格
4,278万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
107
参考相場価格
4,691万円
新築時価格
4,130万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
201
参考相場価格
4,617万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
202
参考相場価格
4,262万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
203
参考相場価格
4,955万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 75.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アデニウム高砂利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

アデニウム高砂販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

アデニウム高砂資産性スコア

3.83
アデニウム高砂の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アデニウム高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム高砂居住エリアの評価

アデニウム高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築10年

新築時価格

3,390万円+814万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

4,204万円127万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アデニウム高砂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム高砂口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    京成高砂駅が近くて通勤や空港へのアクセスが便利

  • 周辺環境
    3

    都内に比べて家賃が安く、周辺は落ち着いた雰囲気

  • 周辺環境
    4

    駅周辺に飲食店が多く外食に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

アデニウム高砂マンション概要

このマンションは京成本線京成高砂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。

アデニウム高砂詳細情報

基本情報

建物名アデニウム高砂(アデニウムたかさご)
住所東京都葛飾区高砂7丁目4-15
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積56.12㎡〜86.95㎡
新築時価格3510万円〜5330万円
参考相場価格
  • 2LDK:3752万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4135万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:5898万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東中川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区住吉小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※116000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成高砂駅
平均
2LDK60.73m²4,023万円3,379万円
3LDK66.3m²4,395万円4,208万円
4LDK86.95m²5,898万円4,689万円

アデニウム高砂売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円176〜194万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/08
    売出価格
    3,290万円〜3,650万円170〜189万円/坪
    • 60〜67
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/10
    売出価格
    3,860万円〜4,220万円176〜192万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    4,120万円〜4,480万円215〜234万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築9
  • 2024/02
    売出価格
    3,175万円〜3,535万円139〜155万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/08
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円174〜193万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはアデニウム高砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

アデニウム高砂利回り・空室率を診断します。

アデニウム高砂の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

京成高砂駅のマンション

京成高砂駅は東京都葛飾区にあり、京成電鉄・北総鉄道が利用できます。都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層~中層のものが多く存在している地域です。駅近くにはイトーヨーカドーがあるほか、高砂商店街もあるため、買い物に大変便利です。駅近郊に「柴又公園」があり、運動をするのにも最適な環境です。

その他の最寄り駅: