レクセルガーデン志村坂上

板橋区・志村坂上駅 徒歩12分・築18年

3.95
液状化注意
4,074万円〜6,378万円
坪単価216万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

レクセルガーデン志村坂上

板橋区・志村坂上駅 徒歩12分・築18年

4,074万円〜6,378万円
216万円/坪〜231万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

レクセルガーデン志村坂上部屋別の参考相場価格

11部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,028万円価格を確認する3,940万円3LDK75.80-
4024,124万円価格を確認する3,140万円2LDK62.21-
4034,875万円価格を確認する3,570万円3LDK73.27-
4044,875万円価格を確認する3,590万円3LDK73.27-
4054,875万円価格を確認する3,590万円3LDK73.27-
4064,551万円価格を確認する3,400万円3LDK68.51-
4075,615万円価格を確認する4,140万円3LDK84.34-
4085,076万円価格を確認する3,650万円3LDK76.46-
4095,222万円価格を確認する3,760万円3LDK78.56-
4105,076万円価格を確認する3,630万円3LDK76.46-
4115,467万円価格を確認する4,310万円3LDK82.19-
401
参考相場価格
5,028万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 75.80
  • -
402
参考相場価格
4,124万円
新築時価格
3,140万円
  • 2LDK
  • 62.21
  • -
403
参考相場価格
4,875万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 73.27
  • -
404
参考相場価格
4,875万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 73.27
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
4,875万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 73.27
  • -
406
参考相場価格
4,551万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 68.51
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
5,615万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 84.34
  • -
408
参考相場価格
5,076万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 76.46
  • -
409
参考相場価格
5,222万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 78.56
  • -
410
参考相場価格
5,076万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 76.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルガーデン志村坂上利回り・空室率を診断します。

レクセルガーデン志村坂上販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

レクセルガーデン志村坂上資産性スコア

3.95
レクセルガーデン志村坂上の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レクセルガーデン志村坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン志村坂上居住エリアの評価

レクセルガーデン志村坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン志村坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築18年

新築時価格

3,940万円+1,088万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン志村坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

5,028万円24万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レクセルガーデン志村坂上401の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン志村坂上マンションの口コミ・評判(329件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    総合評価が高く、カテゴリ別評価も良好で住みやすい環境です。

  • お部屋

    4

    食卓や椅子はそのまま使用できるレベルで、床の傾きは気にならない程度です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    志村坂上

    5

    志村坂上駅周辺には保育施設や公園が点在していて、子どもと一緒に散歩や遊びに出かける場所が多く、子育てしやすいと感じています。

  • 自然環境

    志村三丁目

    5

    志村三丁目駅から徒歩圏内には志村城山公園や坂下一丁目公園など、子どもが遊べる公園がたくさんあり、自然を身近に感じられます。

板橋区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクセルガーデン志村坂上マンション概要

このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。

レクセルガーデン志村坂上詳細情報

基本情報

建物名レクセルガーデン志村坂上(レクセルガーデンしむらさかうえ)
住所東京都板橋区東坂下1丁目14-2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積62.21㎡〜92.84㎡
新築時価格2990万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:4074万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:4498万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6005万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小桜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区志村第四小学校
志村第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場57
駐車費※13000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン志村坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
志村坂上駅
平均
2LDK62.21m²4,120万円3,814万円
3LDK76.46m²5,059万円5,331万円
4LDK88.69m²6,078万円6,302万円

レクセルガーデン志村坂上売買履歴

  • 2025/09
    成約6,388万75万円/m2
    • 84.34m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2025/01
    成約4,660万74万円/m2
    • 62.21m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2024/06
    成約4,350万56万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2024/05
    成約4,770万62万円/m2
    • 75.80m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2023/10
    成約5,009万65万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2022/10
    成約4,400万57万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2020/07
    成約3,370万49万円/m2
    • 68.51m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2018/07
    成約3,900万51万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2017/06
    成約3,400万43万円/m2
    • 78.56m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2016/10
    成約3,140万42万円/m2
    • 73.27m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約6,388万75万円/m26階84.34m²3LDK築18年
2025/01成約4,660万74万円/m24階62.21m²2LDK築18年
2024/06成約4,350万56万円/m25階76.46m²3LDK築17年
2024/05成約4,770万62万円/m24階75.80m²3LDK築17年
2023/10成約5,009万65万円/m22階76.46m²3LDK築16年
2022/10成約4,400万57万円/m25階76.46m²3LDK築15年
2020/07成約3,370万49万円/m22階68.51m²3LDK築13年
2018/07成約3,900万51万円/m28階76.46m²3LDK築11年
2017/06成約3,400万43万円/m23階78.56m²3LDK築10年
2016/10成約3,140万42万円/m22階73.27m²3LDK築9年
レクセルガーデン志村坂上の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
レクセルガーデン志村坂上
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,100万64万円/m25階63.13m²2LDKレクシオ志村坂上築21年
2024/07成約5,370万69万円/m24階77.36m²3LDKグランスイート志村築13年
2024/07成約4,290万68万円/m26階62.50m²2LDKグランスイート志村築13年
2022/10成約2,100万69万円/m24階30.01m²1DKデュオステージ蓮根築12年
2020/12成約2,050万68万円/m25階30.02m²1DKデュオステージ蓮根築10年
2019/06成約2,680万41万円/m26階63.97m²3LDKレクシオ志村坂上築15年
2019/05成約3,400万44万円/m22階76.33m²3LDKグランスイート志村築8年
2018/09成約1,700万56万円/m21階30.01m²1DKデュオステージ蓮根築8年
2018/07成約2,570万39万円/m21階65.17m²3LDKレクシオ志村坂上築14年
2018/05成約1,800万59万円/m23階30.01m²1DKデュオステージ蓮根築8年
レクセルガーデン志村坂上の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
レクセルガーデン志村坂上
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東坂下の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはレクセルガーデン志村坂上

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

レクセルガーデン志村坂上利回り・空室率を診断します。

レクセルガーデン志村坂上の駅、市区町村、学区を知る

板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。