グランフラッツ十条
北区・板橋本町駅 徒歩11分・築17年
グランフラッツ十条
北区・板橋本町駅 徒歩11分・築17年
グランフラッツ十条部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,359万円 | 価格を調べる | 3,788万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 202 | 4,277万円 | 価格を調べる | 3,188万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 203 | 3,386万円 | 価格を調べる | 2,388万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 301 | 4,693万円 | 価格を調べる | 3,898万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 302 | 4,399万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 303 | 3,514万円 | 価格を調べる | 2,498万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 401 | 4,755万円 | 価格を調べる | 3,978万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 402 | 4,483万円 | 価格を調べる | 3,458万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 403 | 3,720万円 | 価格を調べる | 2,738万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 501 | 4,842万円 | 価格を調べる | 4,018万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 502 | 4,508万円 | 価格を調べる | 3,498万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 503 | 3,768万円 | 価格を調べる | 2,808万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 601 | 4,834万円 | 価格を調べる | 4,058万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 602 | 4,593万円 | 価格を調べる | 3,578万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 603 | 3,838万円 | 価格を調べる | 2,838万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 701 | 4,842万円 | 価格を調べる | 4,088万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 702 | 4,496万円 | 価格を調べる | 3,658万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 703 | 3,808万円 | 価格を調べる | 2,868万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 801 | 4,921万円 | 価格を調べる | 4,118万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 802 | 4,504万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 803 | 3,919万円 | 価格を調べる | 2,898万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 901 | 4,919万円 | 価格を調べる | 4,148万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 902 | 4,474万円 | 価格を調べる | 3,738万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 903 | 3,913万円 | 価格を調べる | 2,928万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 1001 | 4,940万円 | 価格を調べる | 4,178万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 1002 | 4,422万円 | 価格を調べる | 3,768万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1003 | 3,783万円 | 価格を調べる | 2,958万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 1101 | 5,128万円 | 価格を調べる | 4,218万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 1102 | 4,456万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1103 | 3,993万円 | 価格を調べる | 2,988万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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グランフラッツ十条価格推移と将来予測
参考相場価格
4,359万円52万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランフラッツ十条マンション概要
このマンションは都営三田線板橋本町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。 日常の買い物において活用できる十条銀座商店街に近いマンションです。品揃え豊富な専門店が揃っており、お手頃価格で高品質な商品を購入できます。また、買い物金額に応じて受け取れるJスタンプが存在し、台紙1枚に貼り終えると500円の買い物券として使用できる他、様々な特典との交換も可能です。
グランフラッツ十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ十条（グランフラッツじゅうじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.9㎡〜69.81㎡ |
| 新築時価格 | 2388万円〜4218万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 板橋本町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.9m² | 3,795万円 | 1万円 | 4,169万円 |
| 3LDK | 68.2m² | 4,550万円 | 2万円 | 5,469万円 |
グランフラッツ十条売買履歴
- 2011/03
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円159〜176万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2018/01
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円191〜213万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2019/07
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円191〜209万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
板橋本町駅のマンション
板橋本町駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心からも程近い場所に存在している住宅街です、高層マンションはあまりありませんが、低・中階層のマンションが多く立ち並んでいます。周辺には帝京大学や帝京大学附属病院といった帝京大学関連の施設が多く存在し、学生の利用も多いため、若い雰囲気も漂います。