グランフラッツ十条
北区・板橋本町駅 徒歩11分・築19年
2026年07月01日
グランフラッツ十条資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランフラッツ十条部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 20.9万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 202 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 20万円/月 5.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 203 | 3,473万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 16.5万円/月 5.7% | 2LDK | 53.90m² - |
| 301 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 302 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 20.5万円/月 5.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 303 | 3,574万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 16.9万円/月 5.7% | 2LDK | 53.90m² - |
| 401 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 22万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 402 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 21万円/月 5.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 403 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 17.4万円/月 5.6% | 2LDK | 53.90m² - |
| 501 | 4,969万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 21.9万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 502 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21万円/月 5.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 503 | 3,722万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 17.3万円/月 5.6% | 2LDK | 53.90m² - |
| 601 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 21.8万円/月 5.2% | 3LDK | 69.81m² - |
| 602 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 20.8万円/月 5.3% | 3LDK | 66.59m² - |
| 603 | 3,754万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 17.3万円/月 5.5% | 2LDK | 53.90m² - |
| 701 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 21.8万円/月 5.2% | 3LDK | 69.81m² - |
| 702 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 20.8万円/月 5.3% | 3LDK | 66.59m² - |
| 703 | 3,797万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 17.4万円/月 5.5% | 2LDK | 53.90m² - |
| 801 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 21.9万円/月 5.2% | 3LDK | 69.81m² - |
| 802 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21万円/月 5.3% | 3LDK | 66.59m² - |
| 803 | 3,797万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.4万円/月 5.5% | 2LDK | 53.90m² - |
| 901 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 22.1万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 902 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 21.2万円/月 5.4% | 3LDK | 66.59m² - |
| 903 | 3,792万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 17.5万円/月 5.5% | 2LDK | 53.90m² - |
| 1001 | 5,010万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 22.2万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 1002 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 21.3万円/月 5.3% | 3LDK | 66.59m² - |
| 1003 | 3,800万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 17.6万円/月 5.6% | 2LDK | 53.90m² - |
| 1101 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 22.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.81m² - |
| 1102 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.4万円/月 5.4% | 3LDK | 66.59m² - |
| 1103 | 3,821万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 17.6万円/月 5.5% | 2LDK | 53.90m² - |
- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 3,398万円
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- 5.5%
- 3LDK
- 66.59m²
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- 参考相場価格
- 3,574万円
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- 22万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランフラッツ十条売買履歴
- 2020/10
- 2019/12
- 2019/07
- 2018/01
- 2011/03
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 6階 | 66.59m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/01 | 成約3,270万円 | 60万円/m² | 10階 | 53.90m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 2階 | 69.81m² | 3LDK | 築4年 |
| 2007/01 | 新築3,798万円 | 57万円/m² | 11階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築4,138万円 | 59万円/m² | 9階 | 69.81m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築4,098万円 | 58万円/m² | 7階 | 69.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,600万円 | 63万円/m² | 1階 | 25.23m² | 1R | ドルチェ東京上十条 | 築18年 |
| 2019/07 | 成約1,700万円 | 67万円/m² | 2階 | 25.35m² | 1K | ドルチェ東京上十条 | 築11年 |
| 2014/10 | 成約3,800万円 | 48万円/m² | 6階 | 78.75m² | 3LDK | Jコートハウス | 築7年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフラッツ十条資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ十条価格推移と将来予測
参考相場価格
4,696万円75万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 92.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフラッツ十条マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2板橋本町
板橋本町駅周辺の土地価格は2024年時点で坪単価198万円ですが、前年より16.9％下落していて、最近は弱含みの傾向です。
交通の利便性
2十条
埼京線は便利ですが、遅延や混雑が多いので、時間に余裕を持って行動する必要があります。特に朝のラッシュ時は注意が必要です。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランフラッツ十条マンション概要
このマンションは都営三田線板橋本町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。 魅力的なお店が揃っている十条商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの専門店が豊富に存在し、地域密着型の店舗が多いため、楽しく買い物ができます。また、お手頃価格の商品が多いという点も魅力で、日常的な利用に最適です。
グランフラッツ十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ十条（グランフラッツじゅうじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.9㎡〜69.81㎡ |
| 新築時価格 | 2388万円〜4218万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.9m² | 3,773万円 | 4,839万円 |
| 3LDK | 68.2m² | 4,773万円 | 6,392万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.86m²
- 1階/8階建
グランフラッツ十条の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
板橋本町駅のマンション
板橋本町駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心からも程近い場所に存在している住宅街です、高層マンションはあまりありませんが、低・中階層のマンションが多く立ち並んでいます。周辺には帝京大学や帝京大学附属病院といった帝京大学関連の施設が多く存在し、学生の利用も多いため、若い雰囲気も漂います。