ブライス品川南デュエ
品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築15年
2026年06月22日
ブライス品川南デュエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ブライス品川南デュエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.4% | 1LDK | 42.90m² 北東 |
| 2階 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.2% | 1K | 20.82m² - |
| 3階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 20.82m² - |
| 3階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.72m² - |
| 4階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 20.82m² 西 |
| 4階 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.72m² 北 |
| 4階 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² 北 |
| 5階 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 21.72m² - |
| 6階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 21.72m² 北 |
| 6階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² 北 |
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.90m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.82m²
- -
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- 2,420万円
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- 4.2%
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- 参考相場価格
- 2,341万円
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- 8.3万円/月
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- 4.3%
- 1K
- 20.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.72m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.45m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.72m²
- -
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.45m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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ブライス品川南デュエ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライス品川南デュエ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,272万円488万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライス品川南デュエマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
教育環境
5大森
京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブライス品川南デュエマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
ブライス品川南デュエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライス品川南デュエ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.82㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブライス品川南デュエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.45m² | 2,418万円 | 2,308万円 |
| 1LDK | 42.9m² | 5,272万円 | 4,784万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.72m²
ブライス品川南デュエの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。