1,380万円〜1,411万円
坪単価160万円/坪〜163万円/坪
最終更新2026年02月02日
フレスコ63資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フレスコ63部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.51m² | 南 |
| 2階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.51m² | - |
| 3階 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.66m² | 南西 |
| 3階 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.51m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.51m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.51m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.66m²
- 南西
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- 1,404万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメフレスコ63の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 10階 | 80.96m² | 2LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,740万円 | 37万円/m² | 3階 | 72.30m² | 3LDK | センチュリー宮原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,440万円 | 66万円/m² | 9階 | 66.53m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築13年 |
| オススメ | フレスコ63の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 62万円/m² | 3階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 7階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 5階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 54万円/m² | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,390万円 | 59万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | イニシア大宮宮原サザンフォート | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.75m² | 2SLDK | コスモ宮原ハートフォレスト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレスコ63資産性スコア
2.96
フレスコ63の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
フレスコ63の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレスコ63価格推移と将来予測
参考相場価格
1,381万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m²
フレスコ632階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレスコ63マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4宮原
宮原駅周辺には公園があり、子どもが遊べる場所もあるので子育て世帯にはありがたいです。
治安
3東宮原
大きな犯罪は聞きませんが、夜道は暗いので十分注意が必要です。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレスコ63マンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
フレスコ63詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレスコ63 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目267 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.51㎡〜28.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレスコ63間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.51m² | 1,392万円 | 871万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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