Allonge'森下 外観

Allonge'森下

江東区・森下駅 徒歩1分・築14年

4.46上位5%
4,825万円〜4,966万円
坪単価306万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年09月17日
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Allonge'森下 外観

Allonge'森下

江東区・森下駅 徒歩1分・築14年

4,825万円〜4,966万円
306万円/坪〜316万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

Allonge'森下部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,825万円価格を確認する-1LDK51.91-
2階4,845万円価格を確認する-1LDK51.91
3階4,825万円価格を確認する-1LDK52.14
3階4,873万円価格を確認する-1LDK51.91
4階4,898万円価格を確認する-1LDK51.91
4階4,883万円価格を確認する-1LDK51.91-
5階4,937万円価格を確認する-1LDK51.91-
5階4,942万円価格を確認する-1LDK51.91
6階4,950万円価格を確認する-1LDK51.91-
6階4,966万円価格を確認する-1LDK51.91
2階
参考相場価格
4,825万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.91
  • -
2階
参考相場価格
4,845万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 51.91
3階
参考相場価格
4,825万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 52.14
3階
参考相場価格
4,873万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 51.91
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4階
参考相場価格
4,898万円
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-
  • 1LDK
  • 51.91
4階
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4,883万円
新築時価格
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  • 51.91
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5階
参考相場価格
4,937万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.91
  • -
5階
参考相場価格
4,942万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.91
6階
参考相場価格
4,950万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.91
  • -
6階
参考相場価格
4,966万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.91

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Allonge'森下資産性スコア

4.46
上位5%
Allonge'森下の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
Allonge'森下

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Allonge'森下居住エリアの評価

Allonge'森下

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Allonge'森下価格推移と将来予測

参考相場価格

4,825万円18万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
Allonge'森下2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Allonge'森下マンションの口コミ・評判(348件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    森下

    4

    森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。

  • 子育て環境

    清澄白河

    5

    清澄白河駅周辺は治安が良く自然も多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、江東区の子育て支援制度も手厚いので安心して子育てができる環境です。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

Allonge'森下マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。

Allonge'森下詳細情報

基本情報

建物名Allonge'森下
住所東京都江東区森下1丁目5-4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積51.91㎡〜52.14㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4825万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケイ・インターナショナルプリスクール (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Allonge'森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
1LDK51.91m²4,890万円3,902万円

Allonge'森下売買履歴

売買履歴 0件
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    売出価格
    2,470万円〜2,830万円377〜431万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 5階
    • 当時築14
  • 2024/12
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円398〜431万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2024/03
    売出価格
    8,160万円〜8,660万円402〜427万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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    SOLD
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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。