トップ四谷
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩3分・築42年
2026年06月22日
トップ四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
トップ四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.5% | 1R | 16.47m² 東 |
| 305 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.7% | 1R | 16.47m² 東 |
| 502 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.4% | 1R | 15.96m² 南 |
| 5階 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.3% | 1R | 16.47m² - |
| 603 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.3% | 1R | 15.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 16.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 16.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 15.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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トップ四谷賃貸履歴
- 2023/03
- 6.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2022/08
- 6.4万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2022/06
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築38年
- 2022/04
- 6.4万円/月
- 15.78m²
- 1R
- 6階
- 当時築38年
- 2022/03
- 6.9万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2022/03
- 6.9万円/月
- 16.47m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2022/01
- 7万円/月
- 15.78m²
- 1R
- 6階
- 当時築37年
- 2021/11
- 6.9万円/月
- 16.47m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2021/06
- 5.5万円/月
- 15.96m²
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2021/02
- 6.9万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 6.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築39年 |
| 2022/08 | 6.4万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
| 2022/06 | 5.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築38年 |
| 2022/04 | 6.4万円/月 | 6階 | 15.78m² | 1R | 築38年 |
| 2022/03 | 6.9万円/月 | 5階 | 15.0m² | 1R | 築38年 |
| 2022/03 | 6.9万円/月 | 4階 | 16.47m² | 1R | 築38年 |
| 2022/01 | 7万円/月 | 6階 | 15.78m² | 1R | 築37年 |
| 2021/11 | 6.9万円/月 | 4階 | 16.47m² | 1R | 築37年 |
| 2021/06 | 5.5万円/月 | 5階 | 15.96m² | 1R | 築37年 |
| 2021/02 | 6.9万円/月 | 5階 | 15.0m² | 1R | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トップ四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トップ四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,015万円32万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トップ四谷マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。
買い物・生活利便性
5曙橋
曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トップ四谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
トップ四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | トップ四谷（トップよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷3丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.96㎡〜16.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トップ四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.47m² | 1,069万円 | 2,618万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
トップ四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。