ロワールハイツ溝ノ口
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩5分・築15年
2026年06月22日
ロワールハイツ溝ノ口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロワールハイツ溝ノ口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 26.09m² 南東 |
| 2階 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.4% | 1DK | 31.32m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 31.32m²
- 南東
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ロワールハイツ溝ノ口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワールハイツ溝ノ口価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワールハイツ溝ノ口マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2梶が谷
駅単体で見ると飲食店やファッション系の店が少なく、隣駅まで行かないと選択肢が限られるのが不便に感じます。
資産性
5武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロワールハイツ溝ノ口マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
ロワールハイツ溝ノ口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワールハイツ溝ノ口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.09㎡〜31.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワールハイツ溝ノ口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.09m² | 1,819万円 | 1,380万円 |
| 1DK | 31.32m² | 2,245万円 | 1,594万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.06m²
- 3階/3階建