3,183万円〜3,278万円
坪単価197万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年10月06日
ローラス・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローラス・S部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.25m² | 南東 |
| 2階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.25m² | 南 |
| 2階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.25m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.25m²
- 南東
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ローラス・S資産性スコア
3.74
ローラス・Sの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローラス・Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローラス・S価格推移と将来予測
参考相場価格
3,270万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
ローラス・S1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローラス・Sマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
稲城長沼
2大手の銀行などの窓口があまりなく、子育て世帯には少し不便に感じることもあります。
教育環境
稲城
3市立小中学校の通学区域や施設面で課題がある地域もあり、今後の見直しが必要とされています。子どもの数が増えているので、今後の対応に期待したいです。
稲城市の口コミ
自然環境
5稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
5公園が多く、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子です。近隣に保育園が多数あるため、共働き家庭でも利便性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローラス・Sマンション概要
このマンションはＪＲ南武線稲城長沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ローラス・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローラス・S |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市大丸65-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.25㎡〜53.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローラス・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城長沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.25m² | 3,270万円 | 3,004万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2021/06
- 2017/06
- 2016/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,840万円 | 61万円/m2 | 6階 | 62.35m² | 3LDK | ベルジュール稲城III | 築12年 |
| 2021/06 | 成約2,990万円 | 53万円/m2 | 5階 | 55.40m² | 2LDK | ベルジュール稲城III | 築9年 |
| 2017/06 | 成約3,100万円 | 49万円/m2 | 6階 | 62.35m² | 3LDK | ベルジュール稲城III | 築5年 |
| 2016/02 | 成約2,880万円 | 47万円/m2 | 4階 | 60.35m² | 3LDK | ベルジュール稲城III | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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