3,106万円〜4,472万円
坪単価 186万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
ベルジュール稲城III
稲城市・稲城長沼駅 徒歩7分・築14年
3,106万円〜4,472万円
坪単価 186万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ベルジュール稲城III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルジュール稲城III部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,106万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 13.1万円/月 5.0% | 2LDK | 55.18m² - |
| 102 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 65.50m² - |
| 103 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.4万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 104 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.4万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 105 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.4万円/月 4.9% | 3LDK | 62.35m² - |
| 106 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.5万円/月 5.0% | 4LDK | 75.17m² - |
| 107 | 3,149万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13.1万円/月 5.0% | 2LDK | 55.40m² - |
| 201 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.2万円/月 5.0% | 2LDK | 55.18m² - |
| 202 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.2万円/月 4.7% | 3LDK | 65.50m² - |
| 203 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 62.12m² - |
| 204 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 62.12m² - |
| 205 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 62.35m² - |
| 206 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.8万円/月 4.9% | 4LDK | 75.17m² - |
| 207 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 13.3万円/月 4.9% | 2LDK | 55.40m² - |
| 208 | 3,544万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.5万円/月 4.9% | 3LDK | 60.35m² - |
| 209 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 60.74m² - |
| 301 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 13.6万円/月 5.0% | 2LDK | 55.18m² - |
| 302 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 15.5万円/月 4.8% | 3LDK | 65.50m² - |
| 303 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.9万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 304 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.9万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 305 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 62.35m² - |
| 306 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.1万円/月 4.9% | 4LDK | 75.17m² - |
| 307 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.6万円/月 5.0% | 2LDK | 55.40m² - |
| 308 | 3,572万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 14.8万円/月 5.0% | 3LDK | 60.35m² - |
| 309 | 3,601万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.8万円/月 5.0% | 3LDK | 60.74m² - |
| 401 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.8万円/月 5.1% | 2LDK | 55.18m² - |
| 402 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 62.12m² - |
| 403 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.1万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 404 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.1万円/月 4.9% | 3LDK | 62.35m² - |
| 405 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18.4万円/月 5.0% | 4LDK | 75.17m² - |
| 406 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.8万円/月 5.0% | 2LDK | 55.40m² - |
| 407 | 3,586万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15万円/月 5.0% | 3LDK | 60.35m² - |
| 408 | 3,389万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.9万円/月 4.9% | 2LDK | 56.72m² - |
| 501 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 502 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 503 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 62.35m² - |
| 504 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.6万円/月 5.0% | 4LDK | 75.17m² - |
| 505 | 3,338万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14万円/月 5.0% | 2LDK | 55.40m² - |
| 506 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 60.35m² - |
| 601 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.5万円/月 4.9% | 3LDK | 62.12m² - |
| 602 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.5万円/月 5.0% | 3LDK | 62.35m² - |
| 603 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 19万円/月 5.1% | 4LDK | 75.17m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.35m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,225万円
- 新築時価格
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- -
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107
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.40m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.18m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.50m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.12m²
- -
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ベルジュール稲城III売買履歴
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- 2016/02
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 6階 | 62.35m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/02 | 成約2,900万円 | 48万円/m² | 4階 | 60.35m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/12 | 新築3,630万円 | 48万円/m² | 6階 | 75.17m² | 4LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,140万円 | 50万円/m² | 6階 | 62.35m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,320万円 | 53万円/m² | 6階 | 62.12m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,070万円 | 50万円/m² | 5階 | 60.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ベルジュール稲城III資産性スコア
3.69
ベルジュール稲城IIIの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルジュール稲城IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルジュール稲城III価格推移と将来予測
参考相場価格
3,106万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ベルジュール稲城III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルジュール稲城IIIマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2稲城長沼
日常の買い物には困りませんが、服を買いたい場合はお店がありませんので、他の駅まで行かなくてはいけません。
治安
4稲城
駅周辺や駅は綺麗で、酔っ払いも少なく静かです。治安はいいと感じます。
稲城市の口コミ
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
子育て環境
5公園が多く、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子です。近隣に保育園が多数あるため、共働き家庭でも利便性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ベルジュール稲城IIIマンション概要
ベルジュール稲城IIIはＪＲ南武線稲城長沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
ベルジュール稲城III詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルジュール稲城III |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市大丸109-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.18㎡〜75.17㎡ |
| 新築時価格 | 2470万円〜3620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルジュール稲城III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城長沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.4m² | 3,257万円 | 2,443万円 |
| 3LDK | 62.12m² | 3,673万円 | 3,060万円 |
| 4LDK | 75.17m² | 4,395万円 | 3,560万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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