トーシンフェニックス新宿余丁町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス新宿余丁町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,291万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.19m² | - |
| 201 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 202 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 203 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 204 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 301 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 302 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 303 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 304 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 401 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 402 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 403 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 404 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 501 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 502 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 503 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 504 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 601 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 602 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 603 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 604 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 701 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 702 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 703 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 704 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 801 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 802 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.94m² | - |
| 803 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 804 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.90m² | - |
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.94m²
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス新宿余丁町販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス新宿余丁町売買履歴
- 2020/10
- 2017/01
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/10 | 新築2,330万円 | 106万円/m² | 8階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,330万円 | 106万円/m² | 7階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,280万円 | 104万円/m² | 6階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,240万円 | 102万円/m² | 5階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,220万円 | 101万円/m² | 4階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,180万円 | 99万円/m² | 3階 | 21.90m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/04
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- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,790万円 | 132万円/m² | 2階 | 28.62m² | 1R | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 161万円/m² | 1階 | 75.00m² | 2LDK | Brillia新宿余丁町 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,890万円 | 116万円/m² | 3階 | 33.46m² | 1DK | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築13年 |
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| 2024/05 | 成約4,100万円 | 89万円/m² | 1階 | 45.63m² | 2K | クオリア新宿余丁町 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約6,880万円 | 117万円/m² | 3階 | 58.68m² | 1SLDK | クオリア新宿余丁町 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約1億2,480万円 | 164万円/m² | 4階 | 76.05m² | 3LDK | Brillia新宿余丁町 | 築16年 |
| 2024/01 | 成約3,480万円 | 101万円/m² | 1階 | 34.44m² | 1R | ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ | 築19年 |
| 2023/10 | 成約6,070万円 | 117万円/m² | 3階 | 51.59m² | 2LDK | クオリア新宿余丁町 | 築12年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 94万円/m² | 5階 | 38.00m² | 1R | ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ | 築19年 |
| 2023/04 | 成約1億800万円 | 136万円/m² | 2階 | 79.00m² | 2LDK | Brillia新宿余丁町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス新宿余丁町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス新宿余丁町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,291万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 103.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス新宿余丁町マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス新宿余丁町マンション概要
このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。
トーシンフェニックス新宿余丁町詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス新宿余丁町（トーシンフェニックスしんじゅくよちょうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.9㎡〜22.19㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス新宿余丁町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.94m² | 2,180万円 | 2,662万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 30.89m²
- 4階/5階建
トーシンフェニックス新宿余丁町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。