パサディナ2
品川区・西大井駅 徒歩3分・築16年
2026年05月25日
パサディナ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パサディナ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1LDK | 38.74m² 南東 |
| 2階 | 5,942万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 46.31m² 南東 |
| 2階 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 38.79m² 南東 |
| 3階 | 6,005万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2LDK | 46.31m² 南東 |
| 3階 | 6,988万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2LDK | 52.83m² 南西 |
| 4階 | 6,014万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 46.31m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1LDK
- 38.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 46.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 38.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2LDK
- 46.31m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 52.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- -
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- 16.8万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- オススメパサディナ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2023/01
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 169万円/m² | 7階 | 55.84m² | 2LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m² | 6階 | 73.49m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| オススメ | パサディナ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億300万円 | 146万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,780万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.09m² | 1SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築17年 |
| 2022/02 | 成約7,500万円 | 60万円/m² | 1階 | 124.75m² | 4LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 5階 | 71.54m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
| 2020/10 | 成約7,490万円 | 98万円/m² | 5階 | 76.21m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
| 2020/01 | 成約5,890万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.23m² | 3LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築14年 |
| 2019/12 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 3階 | 81.62m² | 2SLDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パサディナ2賃貸履歴
- 2025/05
- 13.5万円/月
- 38.79m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/11
- 12.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2023/08
- 15.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2022/09
- 15.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2022/07
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/10
- 12.9万円/月
- 38.79m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2020/12
- 12.9万円/月
- 38.79m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/05
- 12.4万円/月
- 38.79m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2020/04
- 15.5万円/月
- 46.31m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2020/04
- 14.9万円/月
- 52.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 13.5万円/月 | 2階 | 38.79m² | 1LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 12.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/08 | 15.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/09 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 15万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2021/10 | 12.9万円/月 | 4階 | 38.79m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/12 | 12.9万円/月 | 2階 | 38.79m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/05 | 12.4万円/月 | 1階 | 38.79m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/04 | 15.5万円/月 | 3階 | 46.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/04 | 14.9万円/月 | 2階 | 52.83m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パサディナ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パサディナ2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,722万円499万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パサディナ2マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西大井
とにかく治安がよく女性一人でも安心して暮らせるので、初めての一人暮らしにもおすすめです。
住みやすさ
5下神明
駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パサディナ2マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩3分の距離にあるパサディナ2、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
パサディナ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パサディナ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.74㎡〜52.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パサディナ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 4,804万円 | 5,678万円 |
| 2LDK | 46.31m² | 6,009万円 | 8,581万円 |
周辺にあるマンション
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二葉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.37m²
- 6階/11階建
パサディナ2の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。