パサディナ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パサディナ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,667万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.74m² | 南東 |
| 2階 | 4,688万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.31m² | 南東 |
| 2階 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.79m² | 南東 |
| 3階 | 4,762万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.31m² | 南東 |
| 3階 | 5,420万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.83m² | 南西 |
| 4階 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.31m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.31m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,420万円
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パサディナ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パサディナ2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,667万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パサディナ2マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西大井
5駅前にはスーパーやコンビニ、ファストフード店が集まっていて日常の買い物には困りません。道も平坦なので自転車や徒歩での移動がしやすく、生活しやすいと感じています。
住みやすさ
下神明
5駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パサディナ2マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
パサディナ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パサディナ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.74㎡〜52.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パサディナ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 3,784万円 | 4,428万円 |
| 2LDK | 46.31m² | 4,765万円 | 6,744万円 |
パサディナ2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億1,400万円〜1億2,400万円513〜558万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
シャールレーク大井桜通り現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,750万円〜1億750万円461〜508万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
シャールレーク大井桜通り現在築20年 - 2023/01
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円363〜385万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築17年
シャールレーク大井桜通り現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.88m²
- 4階/6階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。