GraceGarden
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築16年
2026年06月22日
GraceGarden資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GraceGarden部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 1LDK | 46.08m² 南 |
| 1階 | 4,187万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 45.62m² 南 |
| 2階 | 4,900万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.5% | 1LDK | 52.20m² 南 |
| 3階 | 3,898万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1LDK | 41.27m² 南 |
| 3階 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.6% | 1LDK | 52.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 46.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 45.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 52.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,919万円
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- -
- 想定賃料
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- 3.6%
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GraceGarden資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GraceGarden価格推移と将来予測
参考相場価格
4,229万円244万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GraceGardenマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4練馬
駅から少し歩くと練馬いちょう並木緑地や了見寺など自然が残る穏やかな街並みが広がっていて、都会にいながらも緑を感じられるのが気に入っています。
地域コミュニティ
4桜台
昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
GraceGardenマンション概要
GraceGardenは西武池袋線練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
GraceGarden詳細情報
基本情報
| 建物名 | GraceGarden |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.27㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GraceGarden間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.08m² | 4,229万円 | 3,903万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.47m²
- 2階/8階建
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