オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩17分・築16年
2026年06月22日
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 6.7% | 4LDK | 100.02m² 南東 |
| 5階 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 7.0% | 3LDK | 75.77m² - |
| 7階 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 6.9% | 3LDK | 75.77m² - |
| 8階 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 6.9% | 3LDK | 75.77m² - |
| 12階 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 7.2% | 3LDK | 75.77m² - |
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 100.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 75.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 75.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 75.77m²
- -
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- 2,816万円
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- 想定賃料
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- 7.2%
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/10
- 2015/06
- オススメオーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,050万円 | 53万円/m² | 15階 | 75.52m² | 3LDK | シティテラスおおたかの森ステーションコート | 築4年 |
| 2015/10 | 成約3,300万円 | 31万円/m² | 9階 | 106.11m² | 4LDK | オーベルグランディオ おおたかの森 | 築5年 |
| 2015/06 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 7階 | 73.32m² | 3LDK | シティテラスおおたかの森ステーションコート | 築3年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,630万円93万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
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5流山おおたかの森
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2初石
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流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数315戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（315部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.77㎡〜100.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.77m² | 2,808万円 | 4,101万円 |
| 4LDK | 100.02m² | 3,630万円 | 4,780万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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