1,699万円〜2,227万円
坪単価128万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年10月21日
リアン21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リアン21部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.66m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.84m²
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リアン21資産性スコア
3.01
リアン21の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リアン21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リアン21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,699万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
リアン211階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リアン21マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
馬込沢
4駅近くにはサミットストアやドラッグストアがあり、少し離れた場所にも食品スーパーがあるので買い物には困りません。
治安
船橋法典
5駅周辺は犯罪件数が少なく、交番も近くにあるので安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リアン21マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
リアン21詳細情報
基本情報
| 建物名 | リアン21 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原4丁目6-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 43.66㎡〜55.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リアン21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.66m² | 1,699万円 | 2,286万円 |
| 2LDK | 55.84m² | 2,227万円 | 2,386万円 |
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- 2024/03
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 19万円/m2 | 5階 | 101.44m² | 4LDK | エステシティ船橋 五番館 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,060万円 | 39万円/m2 | 4階 | 77.09m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約2,610万円 | 32万円/m2 | 6階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築19年 |
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| 2024/12 | 成約1,980万円 | 23万円/m2 | 4階 | 85.06m² | 3LDK | エステシティ船橋 五番館 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約2,270万円 | 22万円/m2 | 15階 | 101.54m² | 4LDK | エステシティ船橋 五番館 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 5階 | 75.10m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約2,190万円 | 25万円/m2 | 2階 | 85.17m² | 3LDK | エステシティ船橋 五番館 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 38万円/m2 | 3階 | 83.35m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,160万円 | 26万円/m2 | 8階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築17年 |
| 2022/11 | 成約2,490万円 | 22万円/m2 | 2階 | 109.24m² | 4LDK | エステシティ船橋 五番館 | 築17年 |
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