号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	3,761万円	価格を確認する	-	2LDK	58.71m²	-
3階	3,723万円	価格を確認する	-	2LDK	59.14m²	南
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5階	3,896万円	価格を確認する	-	2LDK	59.14m²	-
5階	3,819万円	価格を確認する	-	2LDK	59.14m²	南
5階	3,781万円	価格を確認する	-	2LDK	58.71m²	南
5階	3,789万円	価格を確認する	-	2LDK	58.81m²	南
6階	3,906万円	価格を確認する	-	2LDK	59.14m²	-
6階	3,836万円	価格を確認する	-	2LDK	59.14m²	南
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参考相場価格: 3,819万円

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PR販売中の物件【北浦和サニーコート】3,880万円 | 2DK | 55.66m²（大成有楽不動産販売）

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ウエストヒルズ資産性スコア

3.85

ウエストヒルズの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウエストヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウエストヒルズ居住エリアの評価

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ウエストヒルズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウエストヒルズ価格推移と将来予測

2LDK
58.71m²

3階の参考相場価格 2025/10: 3,761万円
101万円前年比

参考相場価格

3,761万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
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3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 64.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 56.7万円/m2

ウエストヒルズ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウエストヒルズマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
南与野
4
南与野駅近くには大戸小学校があり、東口には鈴谷東公園、西口には鈴谷西公園があるので、子供の通学や遊び場に困りません。
資産性
北浦和
5
駅の近くはスーパーや飲食店が多くて便利だし、都心へのアクセスも良いので、資産価値は下がりにくいと思いました。浦和駅にも近いので、将来的にも需要がありそうな感じです。

口コミをもっと見る（278件）

さいたま市中央区の口コミ

地域コミュニティ
4
中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
教育環境
2
中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

北浦和サニーコート

2DK
55.66m²

埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目

京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分

ウエストヒルズマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線南与野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。

ウエストヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ウエストヒルズ
住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目748-1
アクセス	ＪＲ埼京線「南与野」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」バス7分後、徒歩4分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩24分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.71㎡〜59.14㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3723万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	大戸保育園（認可）他保育園を見る
学区	鈴谷小学校与野南中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウエストヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南与野駅平均
2LDK	59.14m²	3,818万円	2,877万円

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ウエストヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2019/02
成約2,840万円41万円/m2
- 68.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ミオカステーロ南与野
2018/09
成約2,690万円36万円/m2
- 73.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ミオカステーロ南与野
2018/09
成約2,890万円38万円/m2
- 74.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ミオカステーロ南与野
2016/01
成約2,500万円35万円/m2
- 70.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ミオカステーロ南与野

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2019/02	成約2,840万円	41万円/m2	2階	68.37m²	3LDK	ミオカステーロ南与野	築10年
2018/09	成約2,690万円	36万円/m2	1階	73.25m²	3LDK	ミオカステーロ南与野	築10年
2018/09	成約2,890万円	38万円/m2	2階	74.58m²	3LDK	ミオカステーロ南与野	築10年
2016/01	成約2,500万円	35万円/m2	4階	70.49m²	3LDK	ミオカステーロ南与野	築7年